Eisgrabenstr. / Eisgrabenstraße in 32052 Herford

Straßenprofil

Eisgrabenstraße in Herford

Die Straße Eisgrabenstraße liegt in Herford im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05206, 05221, 05222, 05224, 05228

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,3 km, A 30 8,4 km, A 33 19,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisgrabenstraße in Herford im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 822 m, Tram 6,7 km, Fernzug 822 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +256
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herford/Bad Salzuflen 3,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mStädt. Gem. Grundschule Falkstraße
  • Weiterführende Schule783 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita127 mEv. Kindertageseinrichtung "Mittendrin"
  • Bus253 mHerford, Schulzentrum Aawiesen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn822 mHerford, Bahnhof, ca. 765 Abfahrten werktags
  • Tram6,7 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße4,3 km22.053 Kfz/Tag
  • A 23,3 kmA 2 / AS Herford/Bad Salzuflen
  • A 308,4 kmA 30 / AS Hiddenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium969 mFriedrichs-Gymnasium der Stadt Herford · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädt. Gesamtschule Herford - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule783 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule269 mWilhelm-Normann-Berufskolleg des Kreises Herford Fachschule f.Technik d.Kreises Herford · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmEickhofschule Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Herford · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbeke-Kinzbachtal, NSG Asbeketal · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald nördlich Bad Salzuflen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Enger, Spenge, LSG-Exterbachsieksystem · 57,3 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.122 ha, Gewerbe 468 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Tal-und Sieksysteme des Ravensberger Huegellandes und des Herforder Berglandes <Aa-Niederung südl. Herford> (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Asbeke-Kinzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Enger, Spenge; LSG-Exterbachsieksystem; LSG-Herforder Bergland; LSG-Lipper Bergland; LSG-Lipper Bergland mit Bega-Huegelland und westlichem Lipper Bergland sowie Ravensberger Huegelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 262 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 563 m, weiterführend 783 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1006,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 22.053 Kfz/Tag
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisgrabenstraßeHerford
Grundschule563 m

Städt. Gem. Grundschule Falkstraße

Kita127 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Mittendrin"

Bus253 m

Herford, Schulzentrum Aawiesen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 822 m, Tram 6,7 km, Fernzug 822 m

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,3 km

22.053 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 262 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Elverdisser StraßeElverdisser Str. 54 32052 Herford
    Lebensmittel-Discounter · 592 m
  • EDEKAMARKTKAUF HerfordDeichkamp 13 32051 Herford
    Lebensmittel · 623 mQuelle
  • LidlLidlWestring 70 32051 Herford
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 64 32051 Herford
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32049 Herford, Mozartstr. 5Mozartstr. 5 32049 Herford
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBäckerstraße 35 32052 Herford
    Drogerie · 262 mQuelle
  • RossmannHerford, 32052, Brüderstr. 19Brüderstr. 19 32052 Herford
    Drogerie · 512 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herford-InnenstadtLiebigstraße 6 32052 Herford
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 218 mnächste lokale Versorgung
  • Café 106 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pasha Kiosk
    Kiosk / Convenience · 218 mOSM
  • HenselAlter Markt 15 32052 Herford
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Marktkauf
    Getränkemarkt · 565 mOSM
  • Landschlachterei BeierEngerstraße 58 32051 Herford
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Pavillon
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café in der Frieda
    Café · 106 mOSM
  • Restaurant Dreigang
    Restaurant · 159 mOSM
  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • FögeAlter Markt 4 32052 Herford
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Martinelli
    Eisdiele · 319 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Aawiesenpark
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Aawiesenpark
    Park · 117 mOSM
  • Kreissporthalle A2Bielefelder Straße 29 32051 Herford
    Sportzentrum · 439 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Herford, Citywache HerfordAlter Markt 2 32052 Herford
    Polizei · 269 mOSM
  • Feuerwehr Herford, Löschzug Herford-Mitte
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Volz GmbH
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Altes Klärwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 210 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 39 m; Mischgebiet 300 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisgrabenstraße in Herford

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisgrabenstraße
AbkürzungEisgrabenstr.
Postleitzahl32052
OrtHerford
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.112675
Längengrad8.667771
Vorwahl05206, 05221, 05222, 05224, 05228
TelefonnetzBielefeld-Jöllenbeck, Herford, Bad Salzuflen, Enger Westf, Vlotho-Exter
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeHerford, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 778 / B2 778 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer443 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR