Elbchaussee in 19322 Scharleuk

Straßenprofil

Elbchaussee in Scharleuk

Die Straße Elbchaussee liegt in Scharleuk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19322 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband11,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbchaussee in Scharleuk erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.252 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.730 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 20,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport12,0 kmKreiskrankenhaus Prignitz Perleberg, Luftrettung, Perleberg
  • Hafen5,5 kmSportboothafen Bälow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,1 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideweiher, Jackel · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCederbach, Elbdeichhinterland · 13,4 % FFH, Unteres Elbtal · 91,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 92,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jackel (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Cederbach; Elbdeichhinterland; Elbdeichvorland; Elbe; Jackel; Karthan; Karthane | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue | Naturschutzgebiet: Heideweiher; Jackel; Wittenberge-Rühstädter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • E-Mobilität76/10019 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe74/10046,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 520 Betroffene, 20,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +16
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Scharleuk, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 4, Nr. 6 a: 3, Nr. 6 c: 2 …

Flurstück 1237.438 m²Elbchaussee 1 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.250 m²Elbchaussee 2 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.250 m²Elbchaussee 3 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2691 m²Elbchaussee 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95977 m²Elbchaussee 5 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1126 m²Elbchaussee 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 22/991 m²Elbchaussee 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 366902 m²Elbchaussee 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3671.012 m²Elbchaussee 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4004.348 m²Elbchaussee 6 · 7,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18306 m²Elbchaussee 6 a · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 22/11.552 m²Elbchaussee 6 a · 6,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 22/111.013 m²Elbchaussee 6 a · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 22/8378 m²Elbchaussee 6 c · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12127 m²Elbchaussee 6 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.085 m²Elbchaussee 6 d · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.819 m²Elbchaussee 7 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 244.446 m²Elbchaussee 7 a · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3772.881 m²Elbchaussee 7 b · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273.404 m²Elbchaussee 8 · 2,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 30/41.385 m²Elbchaussee 9 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/51.334 m²Elbchaussee 9 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4082.781 m²Elbchaussee 11 · 2,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 37/12.164 m²Elbchaussee 14 · 2,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 37/52.154 m²Elbchaussee 15 · 5,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbchaussee in Scharleuk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbchaussee
NameElbchaussee
Postleitzahl19322
OrtScharleuk
Vorwahl038791
TelefonnetzBad Wilsnack
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeBad Wilsnack, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR