Elbestr. / Elbestraße in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Elbestraße in Hüttenberg

Die Straße Elbestraße liegt in Hüttenberg im Bereich Hochelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,2 km, A 485 2,2 km, A 5 8,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbestraße in Hüttenberg im Bereich Hochelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 32,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Gießener Südkreuz 2,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mGrundschule Hochelheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita386 mGemeindekindergarten Lummerland
  • Bus484 mHüttenberg Langgönser Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße3,1 km61.616 Kfz/Tag
  • A 452,2 kmA 45 / Gießener Südkreuz
  • A 4852,2 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,2 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbestraßeHüttenberg
Grundschule901 m

Grundschule Hochelheim

Kita386 m

Gemeindekindergarten Lummerland

Bus484 m

Hüttenberg Langgönser Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 32,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,1 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 781 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 706 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinmüller
    Bäckerei · 781 mOSM
  • ManzHauptstraße 79 35625 Hüttenberg
    Metzgerei · 804 mOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Tabakbörse LanggönsAm Mühlberg 15 35428 Langgöns
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunstmühle1 35625 Hüttenberg
    Restaurant · 706 mOSM
  • World of WoschtAn der Pfarrwiese 8 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Susi's EiscaféNiederhofen 22 35428 Langgöns
    Café · 2,7 kmOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Friedhof Hochelheim
    Friedhof · 779 mOSM
  • Hallenbad HüttenbergHauptstraße 107 35625 Hüttenberg
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hüttenberg
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 44 €/m² in 54 m; Mischgebiet 175 €/m² in 145 m; Grünland 2 €/m² in 254 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 27A: 2

Flurstück 375881 m²Elbestraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378728 m²Elbestraße 2 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374902 m²Elbestraße 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/1433 m²Elbestraße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/2433 m²Elbestraße 4A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373870 m²Elbestraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.039 m²Elbestraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372792 m²Elbestraße 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382803 m²Elbestraße 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371793 m²Elbestraße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383807 m²Elbestraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370801 m²Elbestraße 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384815 m²Elbestraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369874 m²Elbestraße 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385819 m²Elbestraße 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368960 m²Elbestraße 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386827 m²Elbestraße 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367876 m²Elbestraße 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387832 m²Elbestraße 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366838 m²Elbestraße 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388840 m²Elbestraße 20 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/13 m²Elbestraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361931 m²Elbestraße 21 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389906 m²Elbestraße 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362933 m²Elbestraße 23 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569987 m²Elbestraße 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363933 m²Elbestraße 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364967 m²Elbestraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/21.321 m²Elbestraße 27A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/31.771 m²Elbestraße 27A · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582808 m²Elbestraße 29 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581841 m²Elbestraße 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580860 m²Elbestraße 33 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbestraße in Hüttenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbestraße
AbkürzungElbestr.
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilHochelheim
Breitengrad50.506817
Längengrad8.623871
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR