Elbeuer Str. / Elbeuer Straße in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Elbeuer Straße in Wolmirstedt

Die Straße Elbeuer Straße liegt in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolmirstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 14 5,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbeuer Straße in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 642 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 591 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 4,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 4,3 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mGrundschule "Adolph Diesterweg"
  • Weiterführende Schule642 mGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita566 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus591 mWolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn982 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn982 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße7,4 km68.976 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 145,1 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 737 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 642 m
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbeuer StraßeWolmirstedt
Grundschule542 m

Grundschule "Adolph Diesterweg"

Kita566 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus591 m

Wolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 591 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,4 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 751 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 737 mQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 751 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Café 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Backshop BeimsFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 489 mOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CassuhnElbeuer Straße 10 39326 Wolmirstedt
    Café · 26 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 409 mOSM
  • Restaurant ZorbasFriedensstraße 5 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 491 mOSM
  • Tommis GrillbarGipfelstraße 11 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Halle der FreundschaftTriftstraße 8 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Park
    Park · 685 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 697 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 509 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 875 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 10 B: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 199/5871 m²Elbeuer Straße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/5724 m²Elbeuer Straße 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/6500 m²Elbeuer Straße 3 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/6500 m²Elbeuer Straße 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.519 m²Elbeuer Straße 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1857 m²Elbeuer Straße 10 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 218609 m²Elbeuer Straße 10 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.080 m²Elbeuer Straße 10 A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213854 m²Elbeuer Straße 10 B · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21729 m²Elbeuer Straße 10 B · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.417 m²Elbeuer Straße 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.972 m²Elbeuer Straße 12 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.516 m²Elbeuer Straße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/152.334 m²Elbeuer Straße 14 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 209/151.373 m²Elbeuer Straße 14 A · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/41.659 m²Elbeuer Straße 14 B · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 120846 m²Elbeuer Straße 14 C · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493906 m²Elbeuer Straße 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 194/1655 m²Elbeuer Straße 15 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 232.095 m²Elbeuer Straße 16 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 229429 m²Elbeuer Straße 17 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.978 m²Elbeuer Straße 17 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2271.372 m²Elbeuer Straße 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.995 m²Elbeuer Straße 19 · 6,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbeuer Straße in Wolmirstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbeuer Straße
AbkürzungElbeuer Str.
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilWolmirstedt
Breitengrad52.242851
Längengrad11.628071
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR