Elbinger Str. / Elbinger Straße in 45731 Waltrop

Straßenprofil

Elbinger Straße in Waltrop

Die Straße Elbinger Straße liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,6 km, A 45 4,6 km, A 42 7,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbinger Straße in Waltrop erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 726 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 13,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Dortmund-Nordwest 4,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mKardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule726 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita56 mKath. Kindergarten Don Bosco
  • Bus210 mWaltrop Dresdener Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,5 km65.952 Kfz/Tag
  • A 24,6 kmA 2 / Kreuz Dortmund-Nordwest
  • A 454,6 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Waltrop Städt. Schule der Sekundarstufen I u. II der Stadt Waltrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule726 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe und Löringhof, NSG Groppenbruch · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Brockenscheidt / Elmenhorst, LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp, nordoestlich der Bergehalde der Zeche Minister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 13,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 885 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 523 m, weiterführend 726 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10013,5 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbinger StraßeWaltrop
Grundschule523 m

Kardinal-von-Galen-Schule Gem. Grundschule

Kita56 m

Kath. Kindergarten Don Bosco

Bus/Rufbus210 m

Waltrop Dresdener Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,5 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 979 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 885 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLeveringhäuser Str. 29 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenAm Moselbach 5-7 45731 Waltrop
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45731 Waltrop, Egelmeer 20aEgelmeer 20a 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Schacht 1 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 20 a-e 45731 Waltrop
    Drogerie · 885 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 928 mQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 383 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andreas Wendt Trinkhalle Lotto- und TotoannahmestelleHochstraße 14 45731 Waltrop
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • Rewe GetränkemarktHilberstraße 22 45731 Waltrop
    Getränkemarkt · 666 mOSM
  • MalzersLeveringhäuser Straße 11 45731 Waltrop
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Naturfleischerei W. KranefoerRösterstraße 3 45731 Waltrop
    Metzgerei · 806 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Braßkamp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 169 mOSM
  • Achillion GrillHochstraße 21 45731 Waltrop
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Café SchnippschnappHochstraße 81 45731 Waltrop
    Café · 622 mOSM
  • BurbaumKirchplatz 3 45731 Waltrop
    Restaurant · 714 mOSM
  • Eis-Cafe DolomitiIsbruchstraße 18 45731 Waltrop
    Eisdiele · 964 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 509 mOSM
  • Park
    Park · 535 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WaltropAm Rathaus 1 45731 Waltrop
    Polizei · 372 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Waltrop
    Feuerwehr · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 119 m; allgemeines Wohngebiet 310 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15a: 2, Nr. 22: 2, Nr. 22a: 2

Flurstück 65665 m²Elbinger Straße 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.601 m²Elbinger Straße 2 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66624 m²Elbinger Straße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369304 m²Elbinger Straße 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267345 m²Elbinger Straße 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1266362 m²Elbinger Straße 5a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283163 m²Elbinger Straße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68667 m²Elbinger Straße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58145 m²Elbinger Straße 8 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26318 m²Elbinger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69716 m²Elbinger Straße 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343162 m²Elbinger Straße 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72724 m²Elbinger Straße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342328 m²Elbinger Straße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73738 m²Elbinger Straße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1288323 m²Elbinger Straße 14 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76754 m²Elbinger Straße 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456561 m²Elbinger Straße 15a · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 4571.069 m²Elbinger Straße 15a · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 282153 m²Elbinger Straße 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84798 m²Elbinger Straße 17 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341151 m²Elbinger Straße 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86812 m²Elbinger Straße 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1340148 m²Elbinger Straße 20 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88828 m²Elbinger Straße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86159 m²Elbinger Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1339377 m²Elbinger Straße 22 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284400 m²Elbinger Straße 22a · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330201 m²Elbinger Straße 22a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258244 m²Elbinger Straße 22b · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1257218 m²Elbinger Straße 22c · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483603 m²Elbinger Straße 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484430 m²Elbinger Straße 23a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333400 m²Elbinger Straße 23b · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99619 m²Elbinger Straße 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135765 m²Elbinger Straße 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100695 m²Elbinger Straße 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259329 m²Elbinger Straße 28 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134735 m²Elbinger Straße 29 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156553 m²Elbinger Straße 31 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbinger Straße in Waltrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbinger Straße
AbkürzungElbinger Str.
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.625118
Längengrad7.384773
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR