Elbinger Str. / Elbinger Straße in 45770 Marl

Straßenprofil

Elbinger Straße in Marl

Die Straße Elbinger Straße liegt in Marl im Bereich Marl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,5 km, A 43 5,0 km, A 2 8,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbinger Straße in Marl im Bereich Marl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,8 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mOverbergschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule653 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita896 mAWO-Kita Merkurstraße, Marl
  • Bus185 mMarl Kreuzstraße, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,1 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 435,0 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule653 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,8 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 963 m, weiterführend 653 m
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbinger StraßeMarl
Grundschule963 m

Overbergschule Gem. Grundschule

Kita896 m

AWO-Kita Merkurstraße, Marl

Bus/Rufbus185 m

Marl Kreuzstraße, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,1 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45772 Marl, Zechenstr. 3Zechenstr. 3 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeipingKarl-Breuing-Straße 15 45770 Marl
    Bäckerei · 543 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TimberjacksHerzlia-Allee 127 45770 Marl
    Restaurant · 309 mOSM
  • McDonald'sFreerbruchstraße 38 45770 Marl
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Insel cafeBergstraße 228 45768 Marl
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mulvany's Irish PubHochstraße 1 45768 Marl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 660 mOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • WE Windenergie Frentrop, Hermann Leineweber
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 127 m; Acker 10 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 3, Nr. 30: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 418549 m²Elbinger Straße 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417500 m²Elbinger Straße 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309281 m²Elbinger Straße 4 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416484 m²Elbinger Straße 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312332 m²Elbinger Straße 6 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415413 m²Elbinger Straße 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313268 m²Elbinger Straße 8 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414518 m²Elbinger Straße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315349 m²Elbinger Straße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413562 m²Elbinger Straße 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688365 m²Elbinger Straße 12 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678380 m²Elbinger Straße 14 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68619 m²Elbinger Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81179 m²Elbinger Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379480 m²Elbinger Straße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321628 m²Elbinger Straße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376479 m²Elbinger Straße 17 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375519 m²Elbinger Straße 19 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374460 m²Elbinger Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372483 m²Elbinger Straße 23 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371437 m²Elbinger Straße 25 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797217 m²Elbinger Straße 30 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798257 m²Elbinger Straße 30 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685437 m²Elbinger Straße 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422389 m²Elbinger Straße 34 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421472 m²Elbinger Straße 36 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7682 m²Elbinger Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631330 m²Elbinger Straße 40 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632335 m²Elbinger Straße 42 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608566 m²Elbinger Straße 46 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606326 m²Elbinger Straße 48 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607318 m²Elbinger Straße 48a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383452 m²Elbinger Straße 50 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382416 m²Elbinger Straße 52 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381472 m²Elbinger Straße 54 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380495 m²Elbinger Straße 56 · 42,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbinger Straße in Marl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbinger Straße
AbkürzungElbinger Str.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilMarl
Breitengrad51.64397
Längengrad7.097722
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR