Elbisheimerhof in 67297 Marnheim

Straßenprofil

Elbisheimerhof in Marnheim

Die Straße Elbisheimerhof liegt in Marnheim im Bereich Elbisheimerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67297 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 6 9,3 km, A 61 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbisheimerhof in Marnheim im Bereich Elbisheimerhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 3,3 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchule am Königspfad Grundschule Göllheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule
  • Kita1,9 kmProtestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte
  • Bus8 mElbisheimer Hof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße9,4 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 69,3 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzUmgebung der Riedenmühle · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbisheimerhofMarnheim
Grundschule2,4 km

Schule am Königspfad Grundschule Göllheim

Kita1,9 km

Protestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte

Bus8 m

Elbisheimer Hof, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall6,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,4 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDreisener Straße 39 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk mit Feinkost
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Lommel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Theurer
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldenes RossSteigstraße 2
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Helgas kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 404 mOSM
  • Geopark Dachsberg
    Park · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GöllheimRaiffeisenstraße 1 67307 Göllheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Energie Rüssingen-Marnheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 4, Nr. 11: 3 …

Flurstück 3012/29.400 m²Elbisheimerhof 1 · 6,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 958828 m²Elbisheimerhof 2 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301514.120 m²Elbisheimerhof 3 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 963610 m²Elbisheimerhof 4 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958/21.530 m²Elbisheimerhof 5 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 958/3840 m²Elbisheimerhof 5 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 964610 m²Elbisheimerhof 6 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3017/1547 m²Elbisheimerhof 6 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986370 m²Elbisheimerhof 7 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/3152 m²Elbisheimerhof 8 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965770 m²Elbisheimerhof 9 · 49,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 965/2220 m²Elbisheimerhof 9 · 83,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 966750 m²Elbisheimerhof 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 966/2750 m²Elbisheimerhof 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3106/31.156 m²Elbisheimerhof 10 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3108/5898 m²Elbisheimerhof 10 A · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3108/4991 m²Elbisheimerhof 10 B · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3106/2926 m²Elbisheimerhof 10 C · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3105/13.107 m²Elbisheimerhof 11 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3105/216.173 m²Elbisheimerhof 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3108/23.970 m²Elbisheimerhof 11 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3109/290 m²Elbisheimerhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111/3450 m²Elbisheimerhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3109/3726 m²Elbisheimerhof 13 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3110/21.882 m²Elbisheimerhof 14 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969/2225 m²Elbisheimerhof 15 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086/11.845 m²Elbisheimerhof 15 B · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/4447 m²Elbisheimerhof 16 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971257 m²Elbisheimerhof 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973/5263 m²Elbisheimerhof 18 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 973/6308 m²Elbisheimerhof 18 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974/2215 m²Elbisheimerhof 18 A · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993/1172 m²Elbisheimerhof 18 A · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973/3210 m²Elbisheimerhof 18 B · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973/2215 m²Elbisheimerhof 18 C · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/23 m²Elbisheimerhof 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/434 m²Elbisheimerhof 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980280 m²Elbisheimerhof 19 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979160 m²Elbisheimerhof 20 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/10 m²Elbisheimerhof 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 977/1754 m²Elbisheimerhof 21 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984/10163 m²Elbisheimerhof 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984/11387 m²Elbisheimerhof 23 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960950 m²Elbisheimerhof 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 961240 m²Elbisheimerhof 24 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/2905 m²Elbisheimerhof 24 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989/2577 m²Elbisheimerhof 25 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbisheimerhof
NameElbisheimerhof
Postleitzahl67297
OrtMarnheim
OrtsteilElbisheimerhof
Breitengrad49.609627
Längengrad8.049899
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMarnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR