Elisenstr. / Elisenstraße in 12169 Berlin

Straßenprofil

Elisenstraße in Berlin

Die Straße Elisenstraße liegt in Berlin im Bereich Steglitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steglitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 1,1 km, A 100 2,5 km, A 115 6,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elisenstraße in Berlin im Bereich Steglitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 88 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,9 km, ca. 674 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Filandastraße 1,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 759 m, Strecke 6033#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mGrundschule in der Plantagenstraße
  • Weiterführende Schule88 mHermann-Ehlers-Gymnasium
  • Kita136 mKita Blumenstadt
  • Bus158 mBerlin, Neue Filandastraße, ca. 674 Abfahrten werktags
  • S-Bahn820 mS+U Rathaus Steglitz (Berlin), ca. 2.328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße2,8 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke759 mBahnstrecke, Strecke 6033#6177
  • A 1031,1 kmA 103 / AS Filandastraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium88 mHermann-Ehlers-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168 mHelene-Lange-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmJ.-A.-Zeune-Schule für Blinde und Berufsfachschule Dr. Silex · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule1,3 kmJ.-A.-Zeune-Schule für Blinde und Berufsfachschule Dr. Silex · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 303 m, weiterführend 88 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,9 km, ca. 674 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 396 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElisenstraßeBerlin
Grundschule303 m

Grundschule in der Plantagenstraße

Kita136 m

Kita Blumenstadt

Bus158 m

Berlin, Neue Filandastraße, ca. 674 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 820 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,8 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 444 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 17 12169 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 396 m
  • PENNYPenny Steglitzer DammSteglitzer Damm 18-22 12167 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 495 m
  • EDEKAEDEKA GäthSteglitzer Damm 22 12169 Berlin
    Lebensmittel · 525 mQuelle
  • LidlLidlBergstraße 86 12169 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12157 Berlin-Steglitz, Bismarckstr. 3Bismarckstr. 3 12157 Berlin-Steglitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SchönebergBessemerstraße 57-75 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12169, Bismarckstr. 16 FBismarckstr. 16 F 12169 Berlin
    Drogerie · 444 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbrechtstraße 3 12165 Berlin
    Drogerie · 855 mQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 149 mnächste lokale Versorgung
  • Café 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Albrecht12167 Berlin
    Kiosk / Convenience · 149 mOSM
  • Getränke HoffmannAlbrechtstraße 37 12167 Berlin
    Getränkemarkt · 210 mOSM
  • Balkan Backshop
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Neuland Fleischer TessmerAlbrechtstraße 13 12167 Berlin
    Metzgerei · 583 mOSM
  • Vitaminstation Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 910 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mon Amour bei Synopidis – Griechische KonditoreiAlbrechtstraße 97 12167
    Café · 144 mOSM
  • Sichuan China-RestaurantAlbrechtstraße 92 12167 Berlin
    Restaurant · 164 mOSM
  • Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 184 mOSM
  • KunterbuntSteglitzer Damm 5 12169 Berlin
    Eisdiele · 307 mOSM
  • Albrecht-EckAlbrechtstraße 108 12167 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 338 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Würfel: Schulsozialarbeit, Helene-Lange-Schule
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Bärliner TierfriedhofBismarckstraße 52
    Friedhof · 383 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 235 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache SteglitzSüdendstraße 18A 12169 Berlin
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 45Augustaplatz 7 12203 Berlin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • DB Mobility Logistics AG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.100 €/m² in 44 m; Gewerbe 600 €/m² in 204 m; Wohngebiet 1.000 €/m² in 251 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elisenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elisenstraße
AbkürzungElisenstr.
Postleitzahl12169
OrtBerlin
OrtsteilSteglitz
Breitengrad52.453712
Längengrad13.334006
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR