Ella-Conradty-Str. / Conradtystraße in 90552 Röthenbach

Straßenprofil

Conradtystraße in Röthenbach

Die Straße Conradtystraße liegt in Röthenbach im Bereich Röthenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,3 km, A 6 6,5 km, A 9 8,8 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Conradtystraße in Röthenbach im Bereich Röthenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 631 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 492 m, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.564 EUR/Ew., Steuerkraft 1.460 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 1,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.090 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule631 mGrundschule Nürnberg Regenbogenschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmPirckheimer-Gymnasium Nürnberg
  • Kita708 mKita und Hort Regenbogenstrasse (Stadt Nürnberg)
  • Bus379 mNürnberg Minervaplatz, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmNürnberg-Sandreuth, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNürnberg-Schweinau, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße6,5 km81.090 Kfz/Tag
  • A 731,3 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 66,5 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", LSG "Pegnitzaue Schwaig" · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 492 m, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.090 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur50/10056,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +110
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 81.090 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ConradtystraßeRöthenbach
Grundschule631 m

Grundschule Nürnberg Regenbogenschule

Kita708 m

Kita und Hort Regenbogenstrasse (Stadt Nürnberg)

Bus379 m

Nürnberg Minervaplatz, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 492 m

Klinik / Notfall3,7 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,5 km

81.090 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlJulius-Loßmann-Str. 11 90469 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKatzwanger Straße 140 90461 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GassSperberstraße 28 90461 Nürnberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 90461 Nürnberg, Allersberger Str. 185Allersberger Str. 185 90461 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-Sachs-Straße 2 90441 Nürnberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90459, Wölckernstr. 9Wölckernstr. 9 90459 Nürnberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerNürnberg SchweinauGeisseestr. 42-44 90439 Nürnberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-LangwasserZollhausstraße 18 90469 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 643 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 500 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeftlasloodnJulius-Loßmann-Straße 32 90469 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 643 mOSM
  • Fränky Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 699 mOSM
  • Metzgerei KumpfErlenstraße 11 90441 Nürnberg
    Metzgerei · 993 mOSM
  • Der Beck
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Berrise Shop
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il PescatoreNimrodstraße 25 90441 Nürnberg
    Restaurant · 500 mOSM
  • Onkel Tom
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Eiscafe GraziaJulius-Loßmann-Straße 32 90469 Nürnberg
    Café · 647 mOSM
  • El BoleroPlatenstraße 15 90441 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Eiscafe Modena
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Seitokan NürnbergNimrodstraße 25 90441 Nürnberg
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Park
    Park · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 978 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Trafowerk
    Fahrradverleih · 722 mOSM
  • Ulmenstraße
    Carsharing · 892 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GartenstadtWacholderweg 77 90441 Nürnberg
    Feuerwehr · 668 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • BRK Kreisverband Nürnberg-Stadt
    Recyclingcontainer · 692 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Conradtystraße, 90552 Röthenbach
Position: 49.421047, 11.076512

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Conradtystraße in Röthenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Conradtystraße
NameElla-Conradty-Str.
Postleitzahl90552
OrtNürnberg
OrtsteilRöthenbach
Breitengrad49.421047
Längengrad11.076512
Vorwahl0911, 09120, 09123
TelefonnetzNürnberg, Leinburg, Lauf a d Pegnitz
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeRöthenbach a.d.Pegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.460 EUR/Ew.BBSR INKAR