Emanuel-Larisch-Weg in 39112 Magdeburg

Straßenprofil

Emanuel-Larisch-Weg in Magdeburg

Die Straße Emanuel-Larisch-Weg liegt in Magdeburg im Bereich Leipziger Str.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leipziger Str..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,1 km, A 2 7,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emanuel-Larisch-Weg in Magdeburg im Bereich Leipziger Str. erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 915 m, Regionalbahn 915 m, Tram 190 m, ca. 773 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 6,1 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mGrundschule "Leipziger Straße"
  • Weiterführende Schule1,1 kmEvangelische Sekundarschule
  • Kita259 mKindertagesstätte "Kasten"
  • Bus190 mMagdeburg, Raiffeisenstraße, ca. 773 Abfahrten werktags
  • S-Bahn915 mMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn915 mMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße6,1 km42.220 Kfz/Tag
  • A 146,1 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 27,8 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmHegel-Gymnasium - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule598 mFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 915 m, Regionalbahn 915 m, Tram 190 m, ca. 773 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 326 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emanuel-Larisch-WegMagdeburg
Grundschule857 m

Grundschule "Leipziger Straße"

Kita259 m

Kindertagesstätte "Kasten"

Bus/Tram190 m

Magdeburg, Raiffeisenstraße, ca. 773 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 915 m, Regionalbahn 915 m, Tram 190 m

Klinik / Notfall1,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,1 km

42.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 326 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 820 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Heidrun WucherpfennigSemmelweisstr. 13 39112 Magdeburg
    Lebensmittel · 326 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAckerstrasse 2 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 527 m
  • KauflandKaufland Magdeburg-Stadtfeld OstZum Handelshof 1 39108 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39112 Magdeburg, Helmstedter Str. 32 aHelmstedter Str. 32 a 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSalbker Str. 2 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Arnold-Zweig-StraßeA.-Zweig-Str. 4 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39112, Halberstädter Str. 91Halberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Drogerie · 820 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Park 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beims BackshopLeipziger Straße 21 39112 Magdeburg
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Pussel's FleischereiLeipziger Straße 21a 39112 Magdeburg
    Metzgerei · 200 mOSM
  • Bier4youLeipziger Straße 51b 39112 Magdeburg
    Getränkemarkt · 234 mOSM
  • Getränkeladen Go InLeipziger Straße 48 39112 Magdeburg
    Kiosk / Convenience · 242 mOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnizz MagdeburgWiener Straße 40 39112 Magdeburg
    Restaurant · 184 mOSM
  • Hoa WokSemmelweisstraße 13 39112 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Urkesh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Café EdithaLeipziger Straße 30 39112 Magdeburg
    Café · 400 mOSM
  • Surayana Eiscafé
    Eisdiele · 746 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 39 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Neuer jüdischer Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Return to FightHalberstädter Straße 37 39112 Magdeburg
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eGKlewitzstraße 2 39112 Magdeburg
    Carsharing · 501 mOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Magdeburg - RevierkriminaldienstHalberstädter Straße 39a 39112 Magdeburg
    Polizei · 483 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OtterslebenSchwarzer Weg 30 39116 Magdeburg
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Farsleben
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Padula Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 119 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 59 m; allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 257 m; allgemeines Wohngebiet 280 €/m² in 301 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 102/171.909 m²Emanuel-Larisch-Weg 2 · 100,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 102/1512.367 m²Emanuel-Larisch-Weg 4 · 16,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102193.750 m²Emanuel-Larisch-Weg 21 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emanuel-Larisch-Weg in Magdeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emanuel-Larisch-Weg
NameEmanuel-Larisch-Weg
Postleitzahl39112
OrtMagdeburg
OrtsteilLeipziger Str.
Breitengrad52.110836
Längengrad11.616949
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR