Emdenthal in 39356 Siestedt

Straßenprofil

Emdenthal in Siestedt

Die Straße Emdenthal liegt in Siestedt im Bereich Ribbensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ribbensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 39 26,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emdenthal in Siestedt im Bereich Ribbensdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 11,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule3,7 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita4,0 kmHort im "KinderCampus"
  • Bus621 mRibbensdorf (Siestedt), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmRätzlingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,9 km2.310 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3926,3 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule21,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 621 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmdenthalSiestedt
Grundschule3,9 km

Grundschule Weferlingen

Kita4,0 km

Hort im "KinderCampus"

Bus621 m

Ribbensdorf (Siestedt), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,9 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe "Land- und Speisegaststätte"
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Liegewiese Belsdorf
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr RibbensdorfMittelstraße 19 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 809 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2

Flurstück 200/31.238 m²Emdenthal 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.413 m²Emdenthal 1 A · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596259 m²Emdenthal 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/21.249 m²Emdenthal 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/200500 m²Emdenthal 3 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/200500 m²Emdenthal 4 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2193.270 m²Emdenthal 5 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emdenthal in Siestedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emdenthal
NameEmdenthal
Postleitzahl39356
OrtSiestedt
OrtsteilRibbensdorf
Breitengrad52.324291
Längengrad11.112327
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR