Emil-Kemper-Str. / Emil-Kemper-Straße in 45219 Essen

Straßenprofil

Emil-Kemper-Straße in Essen

Die Straße Emil-Kemper-Straße liegt in Essen im Bereich Kettwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kettwig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,0 km, A 44 5,7 km, A 3 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Kemper-Straße in Essen im Bereich Kettwig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 6,1 km, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Kettwig 4,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule an der Ruhr -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule631 mRealschule Kettwig Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen -Sekundarstufe I-
  • Kita514 mEv. Kindertagesstätte Kettwig-Mitte
  • Bus235 mEssen Wilhelmstraße, ca. 329 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mEssen Kettwig S, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße6,1 km108.017 Kfz/Tag
  • A 524,0 kmA 52 / AS Essen-Kettwig
  • A 445,7 kmA 44 / AS Heiligenhaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium812 mTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug Deutsch-Englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule631 mRealschule Kettwig Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen -Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmJohannes-Kessels-Akademie e.V. Katholisches Berufskolleg Schule der Sek. II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 143 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 6,1 km, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 333 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 7,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Kemper-StraßeEssen
Grundschule143 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Ruhr -Primarstufe-

Kita514 m

Ev. Kindertagesstätte Kettwig-Mitte

Bus235 m

Essen Wilhelmstraße, ca. 329 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,1 km

108.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 333 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 386 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BuchmühlenGüterstraße 34 45219 Essen
    Lebensmittel · 333 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMontebruchstraße 19 45219 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlMontebruchstr. 2 45219 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42579 Heiligenhaus, Rheinlandstr. 55Rheinlandstr. 55 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenhausVelberter Straße 38-44 42579 Heiligenhaus
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergHebbelstrasse 15 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 22 45219 Essen
    Drogerie · 386 mQuelle
  • RossmannHeiligenhaus, 42579, Höseler Str. 73Höseler Str. 73 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen RuhrtalstraßeRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Familien Bäckerei WoopRuhrtalstraße 465 45219 Essen
    Bäckerei · 254 mOSM
  • TrinkhalleRingstraße 45219 Essen
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Fleischerei SchmidtHauptstraße 56 45219 Essen
    Metzgerei · 453 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Emmas LädchenRheinstraße 2 45219 Essen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ruhrtal Döner
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM
  • Pizza PastaRuhrtalstraße 470 45219 Essen
    Restaurant · 226 mOSM
  • Offsite
    Café · 320 mOSM
  • KUHBAR Eis
    Eisdiele · 494 mOSM
  • Schlosser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Kettwiger Tennisgesellschaft e.V.Am Kettwiger Ruhrbogen 38 45219 Essen
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Friedhof der Evangelischen Kirchengemeinde Kettwig
    Friedhof · 577 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 400 mOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 481 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 247 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache KettwigSchulstraße 20 45219 Essen
    Feuerwehr · 408 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 651 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Kemper-Straße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Kemper-Straße
AbkürzungEmil-Kemper-Str.
Postleitzahl45219
OrtEssen
OrtsteilKettwig
Breitengrad51.364288
Längengrad6.946226
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR