Emilie-Engel-Str. in 56072 Koblenz

Straßenprofil

Emilie-Engel-Str. in Koblenz

Die Straße Emilie-Engel-Str. liegt in Koblenz im Bereich Metternich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metternich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emilie-Engel-Str. in Koblenz im Bereich Metternich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 396 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 932 m, Autobahn 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport645 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Ev. Stift St. Martin, Koblenz a.Rhein (Süd)
  • Hafen783 mLiegehafen Koblenz-Rheinlache
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBischöfliches Cusanus-Gymnasium i. Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmAlbert Schweitzer Realschule plus Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 396 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 932 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3466, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 4 …

Flurstück 638/37495 m²Emilie-Engel-Straße 1 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/3154 m²Engelstraße 1 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/1539 m²Engelstraße 1 A · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1876 m²Engelstraße 1 B · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 88/2318 m²Engelstraße 1 B · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/19312 m²Emilie-Engel-Straße 2 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7327 m²Engelstraße 2 · 63,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 313/7289 m²Engelstraße 2 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/36326 m²Emilie-Engel-Straße 3 · 26,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/511 m²Engelstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7066 m²Engelstraße 3 · 44,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/7177 m²Engelstraße 3 · 75,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/818 m²Engelstraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/485 m²Engelstraße 4 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/380 m²Engelstraße 4 A · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/35292 m²Emilie-Engel-Straße 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/10417 m²Engelstraße 5 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/12355 m²Engelstraße 5 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59343 m²Engelstraße 5 C · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60159 m²Engelstraße 5 C · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/1495 m²Engelstraße 6 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/24 m²Engelstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/34296 m²Emilie-Engel-Straße 7 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/33372 m²Emilie-Engel-Straße 9 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/80268 m²Emilie-Engel-Straße 10 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/92362 m²Emilie-Engel-Straße 10 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/30409 m²Emilie-Engel-Straße 11 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/72739 m²Emilie-Engel-Straße 12 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/29450 m²Emilie-Engel-Straße 13 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/13648 m²Emilie-Engel-Straße 14 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 654/6259 m²Emilie-Engel-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/28575 m²Emilie-Engel-Straße 15 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/12889 m²Emilie-Engel-Straße 16 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 654/2364 m²Emilie-Engel-Straße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 654/512 m²Emilie-Engel-Straße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1475/6549 m²Emilie-Engel-Straße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/31523 m²Emilie-Engel-Straße 17 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/11523 m²Emilie-Engel-Straße 18 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/32502 m²Emilie-Engel-Straße 19 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/10492 m²Emilie-Engel-Straße 20 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emilie-Engel-Str. in Koblenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emilie-Engel-Str.
NameEmilie-Engel-Str.
Postleitzahl56072
OrtKoblenz
OrtsteilMetternich
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR