Emtinghauser Weg in 28277 Bremen

Straßenprofil

Emtinghauser Weg in Bremen

Die Straße Emtinghauser Weg liegt in Bremen im Bereich Kattenesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kattenesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 281 3,4 km, A 28 8,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emtinghauser Weg in Bremen im Bereich Kattenesch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 681 m, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen/Brinkum 1,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen
  • Weiterführende Schule960 mGymnasium Links der Weser
  • Kita234 mKita der Ev. Thomas-Gemeinde
  • Bus345 mBremen Kattenescher Weg, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall568 mGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße2,4 km45.417 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Bremen/Brinkum
  • A 2813,4 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 436 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 345 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 681 m, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 5,1 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emtinghauser WegBremen
Grundschule3,0 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen

Kita234 m

Kita der Ev. Thomas-Gemeinde

Bus345 m

Bremen Kattenescher Weg, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 681 m

Klinik / Notfall568 m

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 62,4 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 786 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKattenturmer Heerstraße 326 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 436 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 28277 Bremen, Gorsemannstr. 1Gorsemannstr. 1 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • PENNYPenny KattenturmAlfred-Faust-Str. 7 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 17 28816 Stuhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF StuhrHenleinstr. 1 28816 Stuhr
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 786 mQuelle
  • RossmannBremen, 28277, Kattenturmer Heerstr. 140-152Kattenturmer Heerstr. 140-152 28277 Bremen
    Drogerie · 968 mQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Café 374 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Parpat's BackstubeKattenescher Weg 45 28277 Bremen
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Asien Shop
    Kiosk / Convenience · 765 mOSM
  • Hol'abArsterdamm 94a 28277 Bremen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Dehning
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 374 mOSM
  • Cafeteria Klinikum Links der Weser
    Restaurant · 485 mOSM
  • lupita
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Zum Arster Feld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Eis-Cafe ItaliaErnst-Buchholz-Straße 7 28279 Bremen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Park
    Park · 631 mOSM
  • Arster Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kattenturm MitteAnna-Stiegler-Straße 124 Bremen
    Carsharing · 814 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier KattenturmGorsemannstraße 24 28277 Bremen
    Polizei · 758 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-ArstenIn der Laake 17 28279 Bremen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • BREWELO
    Recyclingcontainer · 674 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 275 €/m² in 123 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 141 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002421, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emtinghauser Weg in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emtinghauser Weg
NameEmtinghauser Weg
Postleitzahl28277
OrtBremen
OrtsteilKattenesch
Breitengrad53.03223
Längengrad8.816722
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR