Engelhardstr. / Engelhardstraße in 12487 Berlin

Straßenprofil

Engelhardstraße in Berlin

Die Straße Engelhardstraße liegt in Berlin im Bereich Johannisthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannisthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 1,6 km, A 100 4,2 km, A 117 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelhardstraße in Berlin im Bereich Johannisthal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38 m, weiterführend 525 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 831 m, Tram 186 m, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Stubenrauchstraße 1,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 472 m, Strecke 6007#6142
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38 mMelli-Beese-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule525 mGebrüder-Montgolfier-Gymnasium
  • Kita116 mHumanistische Kita Am Park
  • Bus28 mBerlin, Engelhardstraße/Pilotenstraße, ca. 297 Abfahrten werktags
  • S-Bahn831 mS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn831 mS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße3,8 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke472 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1131,6 kmA 113 / AS Stubenrauchstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium525 mGebrüder-Montgolfier-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule893 mHans-Grade-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmElisabeth-Schulen · Fachschule
  • Förderschule2,7 kmAlbatros-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 38 m, weiterführend 525 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 831 m, Tram 186 m, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 236 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelhardstraßeBerlin
Grundschule38 m

Melli-Beese-Schule (Grundschule)

Kita116 m

Humanistische Kita Am Park

Bus28 m

Berlin, Engelhardstraße/Pilotenstraße, ca. 297 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 831 m, Regionalbahn 831 m, Tram 186 m

Klinik / Notfall3,6 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1133,8 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Treptow Segelfliegerdamm 18Segelfliegerdamm 18 12487 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 236 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12487 Berlin-Johannisthal, Sterndamm 33Sterndamm 33 12487 Berlin-Johannisthal
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSterndamm 140 12487 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • KauflandKaufland Berlin-NiederschöneweideSchnellerstraße 21 12439 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center UntergehrerSchnellerstr. 131 12439 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelminenhofstr. 83-85 12459 Berlin-Treptow-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny In den SpreehöfenWilhelminenhofstr. 89a 12459 Berlin-Oberschöneweide
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12439, Schnellerstr. 21-22Schnellerstr. 21-22 12439 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchnellerstraße 74 12439 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-JohannisthalSüdostallee 243 12487 Berlin-Johannisthal
    Tierbedarf · 695 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 16 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sternchen KioskSterndamm 67B 12487 Berlin
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Getränke HoffmannPietschkerstraße 14 12487 Berlin
    Getränkemarkt · 402 mOSM
  • NAN Bäckerei / DHL ShopSterndamm 81 12487 Berlin
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Orient-FleischereiBrückenstraße 5 12439 Berlin
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DionysosSterndamm 59
    Restaurant · 235 mOSM
  • PinoliNieberstraße 12 12487 Berlin
    Café · 240 mOSM
  • Gaststätte AstraKönigsheideweg 280 12487 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Mac's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Eiskultur-BerlinSchnellerstraße 118 12439 Berlin
    Eisdiele · 917 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • SG Sportfreunde Johannisthal 1930 e.V.
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Grabanlage für die Verfolgten des Nationalsozialismus (VdN)
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Johannes; Johanna
    Fahrradverleih · 720 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache TreptowGroß-Berliner Damm 18 12487 Berlin
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 35Segelfliegerdamm 42 12487 Berlin
    Polizei · 453 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 16 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 952 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 500 €/m² in 0 m; Wohngebiet 400 €/m² in 116 m; Gewerbe 550 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Engelhardstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelhardstraße
AbkürzungEngelhardstr.
Postleitzahl12487
OrtBerlin
OrtsteilJohannisthal
Breitengrad52.44717
Längengrad13.51111
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR