Engenser Weg in 30938 Burgwedel

Straßenprofil

Engenser Weg in Burgwedel

Die Straße Engenser Weg liegt in Burgwedel im Bereich Oldhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,8 km, A 7 5,5 km, A 2 8,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engenser Weg in Burgwedel im Bereich Oldhorst erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 6,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 3,8 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSonnenblumenschule Grundschule Thönse
  • Weiterführende Schule4,0 kmGymnasium Großburgwedel
  • Kita2,4 kmKindergarten Neuwarmbüchen
  • Bus206 mOldhorst, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGroßburgwedel Bahnhof, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,6 km75.718 Kfz/Tag
  • A 373,8 kmA 37
  • A 75,5 kmA 7 / AS Altwarmbüchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Großburgwedel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIGS Burgwedel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Burgwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmEvangelische Schule Burgwedel · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKienmoor, Trunnenmoor · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrunnenmoor · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzForst Rundshorn - Fuhrberg, Hahle · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Forst Rundshorn - Fuhrberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trunnenmoor (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trunnenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hahle; Hastbruch; Heisterholz; Oldhorster Moor; Wietzetal; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Kienmoor; Trunnenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 6,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 75.718 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Engenser WegBurgwedel
Grundschule2,2 km

Sonnenblumenschule Grundschule Thönse

Kita2,4 km

Kindergarten Neuwarmbüchen

Bus206 m

Oldhorst, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 6,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,6 km

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgwedelHauptstr. 7 30938 Burgwedel
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WettmarHauptstraße 63 30938 Burgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordIn der Meineworth 25 30938 Großburgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31303 Burgdorf, Schillerslager Landstr. 1Schillerslager Landstr. 1 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandring 2a 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgwedel, 30938, Hannoversche Str. 8Hannoversche Str. 8 30938 Burgwedel
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 23 31303 Burgdorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Neuwarmbüchen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Vatter
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt E-Center Großburgwedel
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Erlebnishof LahmannBurgdorfer Straße 26 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LegeEngenser Straße 2 30938 Burgwedel
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eis Panknin
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Kastens CaféWettmarer Str. 3 30938 Burgwedel
    Café · 2,7 kmOSM
  • Waldbühne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Asia Bringdienst
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof Oldhorst
    Friedhof · 688 mOSM
  • Schützenverein "Edelweiß" Thönse 1952 e. V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldhorst
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeikommissariat GroßburgwedelHannoversche Straße 25 30938 Burgwedel
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut Annahmestelle Thönse
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recycling Hof Hartmann
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oldhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Engenser Weg in Burgwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engenser Weg
NameEngenser Weg
Postleitzahl30938
OrtBurgwedel
OrtsteilOldhorst
Breitengrad52.478336
Längengrad9.918374
Vorwahl05130, 05135, 05139
TelefonnetzWedemark, Burgwedel-Fuhrberg, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgwedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.939 EUR/Ew.BBSR INKAR