Ensmannsberg in 94571 Schaufling

Straßenprofil

Ensmannsberg in Schaufling

Die Straße Ensmannsberg liegt in Schaufling im Bereich Ensmannsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl09901, 09904, 0991, 09920

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,2 km, A 3 9,9 km Luftlinie
  • Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ensmannsberg in Schaufling im Bereich Ensmannsberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 4,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 9,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Lalling
  • Weiterführende Schule8,2 kmComenius-Gymnasium Deggendorf
  • Kita1,7 kmKindergarten Sankt Georg
  • Bus128 mEnsmannsberg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmGrafling-Arzting, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße8,3 km11.936 Kfz/Tag
  • A 929,2 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 39,9 kmA 3 / AS Hengersberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDeggendorfer Vorwald, Extensivwiesen östlich Deggendorf · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 91,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 4,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -37
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EnsmannsbergSchaufling
Grundschule5,1 km

Grundschule Lalling

Kita1,7 km

Kindergarten Sankt Georg

Bus128 m

Ensmannsberg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 118,3 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94469 Deggendorf, Schedlhofstr. 4Schedlhofstr. 4 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchbauerGewerbedorf 2 94551 Hunding
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARuselstraße+30 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGraflinger Straße 157 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlGraflinger Str. 126 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGraflinger Straße 135 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeggendorfSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 811 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei Café Nothdurft
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Landmetzgerei BEERItzlinger Weg 2a 94469 Deggendorf
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • GetränkemarktGewerbedorf
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • fruchtig frischPassauer Straße 7 94491 Hengersberg
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Düllhof
    Restaurant · 26 mOSM
  • Berg Cafe FlohRusel 109
    Café · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Brotzeitstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • BibioneLuitpoldplatz 9 94469 Deggendorf
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Böhaming
    Sportplatz · 811 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Feng- Shui- Kurpark
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchauflingHauptstraße 32
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeiabteilung DeggendorfUlrichsberger Straße 1-13
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 669 mOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • ZAW
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ensmannsberg, 94571 Schaufling
Position: 48.857700, 13.070852

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ensmannsberg in Schaufling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ensmannsberg
NameEnsmannsberg
Postleitzahl94571
OrtSchaufling
OrtsteilEnsmannsberg
Breitengrad48.8577
Längengrad13.070852
Vorwahl09901, 09904, 0991, 09920
TelefonnetzHengersberg Bay, Lalling, Deggendorf, Bischofsmais
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeSchaufling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR