Erbacher Str. / Erbacherstraße in 57612 Hilgenroth

Straßenprofil

Erbacherstraße in Hilgenroth

Die Straße Erbacherstraße liegt in Hilgenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,0 km, A 560 24,4 km, A 4 26,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbacherstraße in Hilgenroth erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 30,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.496 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.043 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 21,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus235 mHilgenroth Marienthaler Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSeelbach (b. Hamm/Sieg) Marienthal Bahnhof Kloster Marienthal, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,0 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56024,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 30,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +13
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErbacherstraßeHilgenroth
Grundschule3,3 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus235 m

Hilgenroth Marienthaler Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall28,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,0 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 417 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 417 mOSM
  • Haus S.E.E.Am Kloster 12 57577 Marienthal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gaststätte-Cafe, Pension HubertushöheHöhenweg 24 57612 Busenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Friedhof Hilgenroth
    Friedhof · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3, Nr. 21: 2

Flurstück 972.857 m²Erbacher Straße 1 · 42,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 27288 m²Erbacher Straße 2 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/11.001 m²Erbacher Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/21.375 m²Erbacher Straße 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2700 m²Erbacher Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.734 m²Erbacher Straße 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/41.198 m²Erbacher Straße 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031.201 m²Erbacher Straße 8 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/31.364 m²Erbacher Straße 9 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104633 m²Erbacher Straße 10 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/51.135 m²Erbacher Straße 11 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105633 m²Erbacher Straße 12 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3513 m²Erbacher Straße 13 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106634 m²Erbacher Straße 14 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/61.920 m²Erbacher Straße 15 · 0,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1811 m²Erbacher Straße 17 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.301 m²Erbacher Straße 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/170 m²Erbacher Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/431 m²Erbacher Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/26.071 m²Erbacher Straße 19 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 111/1732 m²Erbacher Straße 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/5842 m²Erbacher Straße 21 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/16 m²Erbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 111/2733 m²Erbacher Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/32.554 m²Erbacher Straße 23 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/32.608 m²Erbacher Straße 24 · 24,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 791.809 m²Erbacher Straße 25 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/62.120 m²Erbacher Straße 26 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1938 m²Erbacher Straße 27 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2871 m²Erbacher Straße 29 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742.997 m²Erbacher Straße 31 · 6,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Erbacherstraße in Hilgenroth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbacherstraße
AbkürzungErbacher Str.
Postleitzahl57612
OrtHilgenroth
Breitengrad50.734482
Längengrad7.652948
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHilgenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR