Erbendorfer Weg in 12279 Berlin

Straßenprofil

Erbendorfer Weg in Berlin

Die Straße Erbendorfer Weg liegt in Berlin im Bereich Marienfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 5,4 km, A 100 6,5 km, A 113 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbendorfer Weg in Berlin im Bereich Marienfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 69 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,7 km, ca. 646 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 5,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6135
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule69 mMarienfelder Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule487 mGustav-Heinemann-Oberschule
  • Kita93 mKückenbande
  • Bus193 mBerlin, Tirschenreuther Ring, ca. 646 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmS Marienfelde (Berlin), ca. 1.070 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße991 m21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1035,4 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmBeethoven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule487 mGustav-Heinemann-Oberschule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmOberlin-Seminar · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule554 mKatholische Schule Sankt Hildegard · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 69 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,7 km, ca. 646 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 100 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 991 m, 21.439 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erbendorfer WegBerlin
Grundschule69 m

Marienfelder Schule (Grundschule)

Kita93 m

Kückenbande

Bus193 m

Berlin, Tirschenreuther Ring, ca. 646 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101991 m

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 100 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut von EDEKA MundWaldsassener Str. 42 12279 Berlin
    Lebensmittel · 434 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildburghauser Straße 3 12279 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • LidlLidlMarienfelder Allee 202 12279 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12277 Berlin-Marienfelde, Malteserstr. 144Malteserstr. 144 12277 Berlin-Marienfelde
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MarienfeldeBuckower Chaussee 100-102 12277 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Osdorfer StraßeOsdorfer Str. 98 12207 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Berlin Lichtenrade B. Str.660Bahnhofstrasse 45-46 12305 Berlin-Lichtenrade
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12279, Hildburghauser Str. 29AHildburghauser Str. 29A 12279 Berlin
    Drogerie · 100 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFerdinandstraße 35 12209 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 118 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 118 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • Fleischerei GenzHranitzkystraße 15 12277 Berlin
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tai-LeeHildburghauser Straße 29 12279 Berlin
    Restaurant · 67 mOSM
  • Kebap Club
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • Eisdiele 🍨
    Eisdiele · 480 mOSM
  • Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • Eiscafe EuropaMarienfelder Allee 146 12279 Berlin
    Café · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 25 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Hampelsche Baumschule
    Park · 192 mOSM
  • Marienfelder Grundschule
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 527 mOSM
  • Luther-Friedhof
    Friedhof · 885 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fridoline
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 46
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • BtFw Mercedes-Benz AG 4708
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 518 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 630 €/m² in 48 m; Wohngebiet 850 €/m² in 84 m; Wohngebiet 640 €/m² in 421 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbendorfer Weg
NameErbendorfer Weg
Postleitzahl12279
OrtBerlin
OrtsteilMarienfelde
Breitengrad52.412601
Längengrad13.352672
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR