Erftstr. / Erftstraße in 50672 Köln

Straßenprofil

Erftstraße in Köln

Die Straße Erftstraße liegt in Köln im Bereich Neustadt-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50672 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.750 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,7 km, A 4 5,8 km, A 1 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erftstraße in Köln im Bereich Neustadt-Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 603 m, S-Bahn 906 m, Regionalbahn 529 m, Tram 1,0 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mStädt. Gem. Grundschule Gilbachstr.
  • Weiterführende Schule620 mRealschule am Rhein Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita163 mKindertagesstätte STERNCHEN im WDR AKTIV
  • Bus603 mKöln Hans-Böckler-Platz/Bf West, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn906 mKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn529 mKöln West Bf, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus
  • Fernstraße5,3 km96.344 Kfz/Tag
  • A 571,7 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 45,8 kmA 4 / AS Köln-Klettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium752 mStädt. Hansa-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFreie Schule Köln - Gesamtschule (Ersatzschule) besonderer Prägung-Sek.I- des Vereins Freie Schule Köln e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule620 mRealschule am Rhein Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStadt Köln Berufskolleg Ehrenfeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmStädt. Förderschule Blumenthalstr., m. d. FSP Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 603 m, S-Bahn 906 m, Regionalbahn 529 m, Tram 1,0 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 612 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErftstraßeKöln
Grundschule513 m

Städt. Gem. Grundschule Gilbachstr.

Kita163 m

Kindertagesstätte STERNCHEN im WDR AKTIV

U-Bahn262 m

Köln Christophstraße/Mediapark, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 603 m, S-Bahn 906 m, Regionalbahn 529 m, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall1,8 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,3 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 740 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny HansaringHansaring 69-73 50670 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 612 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDVenloer Straße 41 50672 Köln-Neustadt-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • NettoNetto City - 50667 Köln, Breite Str. 80-90Breite Str. 80-90 50667 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHornstr. 88 50823 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeyßelHohenstaufenring 28 50674 Köln
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenzollernring 58 50672 Köln
    Drogerie · 740 mQuelle
  • RossmannKöln, 50667, Breite Str. 137-139Breite Str. 137-139 50667 Köln
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hermes PaketshopGladbacher Straße 41 50672 Köln
    Kiosk / Convenience · 137 mOSM
  • KampsChristophstraße 43 50670 Köln
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Mamma Maria
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Teehaus Cöln
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • frisch
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al AndalusGladbacher Straße 16 50672 Köln
    Restaurant · 99 mOSM
  • KitchenetteGladbacher Straße 15 50672 Köln
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • Cafe GoldjungeGladbacher Straße 31 50672 Köln
    Café · 117 mOSM
  • Weißer HolunderGladbacher Straße 48 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 124 mOSM
  • EisLiebe am StadtgartenVenloer Straße 39 50672 Köln
    Eisdiele · 599 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Shunia Zentrum KölnGladbacher Straße 26-28 50672 Köln
    Sportzentrum · 91 mOSM
  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Spielplatz August-Sander-Park 1/Erftstraße
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Christoph
    Carsharing · 279 mOSM
  • Colonia Aktiv
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MitteStolkgasse 47 50667 Köln
    Polizei · 963 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UmweltschutzdienstOsterather Straße 40 50739 Köln
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 760 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet 1.650 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 50 €/m² in 12 m; besonderes Wohngebiet 2.140 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50672

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Erftstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.750 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erftstraße
AbkürzungErftstr.
Postleitzahl50672
OrtKöln
OrtsteilNeustadt-Nord
Breitengrad50.946621
Längengrad6.940284
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR