Erfttalweg in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Erfttalweg in Kerpen

Die Straße Erfttalweg liegt in Kerpen im Bereich Balkhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balkhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 1 3,7 km, A 4 5,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erfttalweg in Kerpen im Bereich Balkhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,2 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gymnich 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mStädt. Gem. Grundschule Türnich - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,8 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita231 mKath. Kindergarten St. Rochus
  • Bus274 mKerpen Balkhausen Fürstenbergstraße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,8 km97.292 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Gymnich
  • A 13,7 kmA 1 / AS Hürth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,2 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 921 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gymnich 2,3 km
  • Schulen86/100Grundschule 349 m, weiterführend 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErfttalwegKerpen
Grundschule349 m

Städt. Gem. Grundschule Türnich - Primarstufe -

Kita231 m

Kath. Kindergarten St. Rochus

Bus274 m

Kerpen Balkhausen Fürstenbergstraße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,8 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 50169 Kerpen, Maximilianstr. 1Maximilianstr. 1 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • LidlLidlHeerstr. 1-9 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum GänsgrabenZum Gänsgraben 3 50374 Erftstadt-Köttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStiftsstraße 256 50171 Kerpen-Langenich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Café 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiHeerstraße 181 50169 Kerpen
    Bäckerei · 191 mOSM
  • SkupinHeerstraße 238 50169 Kerpen
    Metzgerei · 419 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountMaximilianstraße 1 50169 Kerpen
    Getränkemarkt · 923 mOSM
  • Silvias KioskTaunusstraße 7 50169 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé PampaninHeerstraße 182 50169 Kerpen
    Café · 169 mOSM
  • Aksu GrillHeerstraße 169 50169 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Türnicher HofHeerstraße 163 50169 Kerpen
    Restaurant · 220 mOSM
  • Em Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Eiscafé Gymnicher Mühle
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Friedhof Türnich Balkhausen
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Tennisclub Blau-Weiss TürnichSportfeldweg 2 Kerpen
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 781 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug Türnich/BalkhausenAlfred-Nobel-Straße 1 50169 Kerpen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • SL Naturenergie
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 360 €/m² in 152 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 235 m; Acker 12 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 11: 2, Nr. 27: 3, Nr. 29: 2

Flurstück 280393 m²Erfttalweg 1 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165645 m²Erfttalweg 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307393 m²Erfttalweg 3 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.621 m²Erfttalweg 4 · 14,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 418595 m²Erfttalweg 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14502 m²Erfttalweg 6 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1251 m²Erfttalweg 7 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112266 m²Erfttalweg 7 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37252 m²Erfttalweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53161 m²Erfttalweg 8 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54175 m²Erfttalweg 8 a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380278 m²Erfttalweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16500 m²Erfttalweg 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294300 m²Erfttalweg 11 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38516 m²Erfttalweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17500 m²Erfttalweg 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18500 m²Erfttalweg 14 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167608 m²Erfttalweg 15 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19500 m²Erfttalweg 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159616 m²Erfttalweg 17 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20500 m²Erfttalweg 18 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185348 m²Erfttalweg 19 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21499 m²Erfttalweg 20 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186475 m²Erfttalweg 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214539 m²Erfttalweg 23 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151616 m²Erfttalweg 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146353 m²Erfttalweg 27 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148401 m²Erfttalweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15030 m²Erfttalweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145277 m²Erfttalweg 29 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147402 m²Erfttalweg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erfttalweg in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erfttalweg
NameErfttalweg
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilBalkhausen
Breitengrad50.857105
Längengrad6.754011
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR