Erich-Mäder-Str. / Erich-Mäder-Straße in 04603 Windischleuba

Straßenprofil

Erich-Mäder-Straße in Windischleuba

Die Straße Erich-Mäder-Straße liegt in Windischleuba im Bereich Windischleuba. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windischleuba.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 11,0 km, A 4 20,0 km, A 38 26,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erich-Mäder-Straße in Windischleuba im Bereich Windischleuba erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 29,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.590 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 11,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mStaatliche Grundschule Windischleuba
  • Weiterführende Schule2,9 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita126 mKindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus168 mWindischleuba, Erich-Mäder-Straße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7211,0 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 420,0 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Altenburg · Regelschule
  • Berufliche Schule3,9 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald, Pleißewiesen Windischleuba · 8,6 % FFH, Kohrener Land, Nordöstliches Altenburger Land · 19,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 89,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordöstliches Altenburger Land (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 29,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 320 m, weiterführend 2,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erich-Mäder-StraßeWindischleuba
Grundschule320 m

Staatliche Grundschule Windischleuba

Kita126 m

Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus168 m

Windischleuba, Erich-Mäder-Straße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 938,6 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei FrankBrunnenplatz 7 04603 Windischleuba
    Bäckerei · 83 mOSM
  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 942 mOSM
  • Biohof RauschenbachDorfstraße 1 04603 Windischleuba
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt PatzeltAlte Poststraße 3 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kuhstall
    Restaurant · 33 mOSM
  • McMü‘s Imbiss ZschaschelwitzRingstraße 04603 Windischleuba
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 3,4 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Schlosspark Windischleuba
    Park · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Friedhof WindischleubaLuckaer Straße 04603 Windischleuba
    Friedhof · 287 mOSM
  • Sportplatz Windischleuba
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WindischleubaPestalozziplatz 3 04603 Windischleuba
    Feuerwehr · 100 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.590 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Windischleuba, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 141/1659 m²Erich-Mäder-Straße 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/21.158 m²Erich-Mäder-Straße 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/7167 m²Erich-Mäder-Straße 3a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/6138 m²Erich-Mäder-Straße 3b · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/5232 m²Erich-Mäder-Straße 3c · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/11.079 m²Erich-Mäder-Straße 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/3407 m²Erich-Mäder-Straße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/1690 m²Erich-Mäder-Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102214 m²Erich-Mäder-Straße 9 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/2950 m²Erich-Mäder-Straße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/21.628 m²Erich-Mäder-Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6190 m²Erich-Mäder-Straße 12 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/71.590 m²Erich-Mäder-Straße 13 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/9660 m²Erich-Mäder-Straße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59900 m²Erich-Mäder-Straße 14a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55450 m²Erich-Mäder-Straße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/11.075 m²Erich-Mäder-Straße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/222.206 m²Erich-Mäder-Straße 17 · 20,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 49530 m²Erich-Mäder-Straße 18 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48260 m²Erich-Mäder-Straße 19 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47450 m²Erich-Mäder-Straße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46290 m²Erich-Mäder-Straße 21 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45220 m²Erich-Mäder-Straße 22 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68350 m²Erich-Mäder-Straße 23 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43960 m²Erich-Mäder-Straße 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69/2291 m²Erich-Mäder-Straße 25 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/1440 m²Erich-Mäder-Straße 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71260 m²Erich-Mäder-Straße 27 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42220 m²Erich-Mäder-Straße 28 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411.480 m²Erich-Mäder-Straße 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40284 m²Erich-Mäder-Straße 30 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/11.101 m²Erich-Mäder-Straße 31 · 15,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34/2179 m²Erich-Mäder-Straße 32 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erich-Mäder-Straße in Windischleuba

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erich-Mäder-Straße
AbkürzungErich-Mäder-Str.
Postleitzahl04603
OrtWindischleuba
OrtsteilWindischleuba
Breitengrad51.017277
Längengrad12.471066
Vorwahl03447
TelefonnetzAltenburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeWindischleuba

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR