Erlemannstr. / Erlemannstraße in 54294 Trier

Straßenprofil

Erlemannstraße in Trier

Die Straße Erlemannstraße liegt in Trier im Bereich Trier-West-Pallien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trier-West-Pallien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 2,8 km, A 602 4,1 km, A 1 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlemannstraße in Trier im Bereich Trier-West-Pallien erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 264 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 242 m, Rufbus 1,4 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 2,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mBarbara-Grundschule Trier
  • Weiterführende Schule264 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier
  • Kita373 mIntegrative Kindertagesstätte Haus Tobias - Außenstelle TR-West
  • Bus99 mTrier-West, Trierweilerweg, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mTrier West
  • Rufbus1,4 kmKaiserthermen, ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall917 mKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 642,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 6024,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule264 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 242 m, Rufbus 1,4 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 133 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 264 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 917 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlemannstraßeTrier
Grundschule725 m

Barbara-Grundschule Trier

Kita373 m

Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias - Außenstelle TR-West

Bus99 m

Trier-West, Trierweilerweg, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 242 m, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall917 m

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 323 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center EbleÜber Brücken 4 54294 Trier
    Lebensmittel · 133 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartha-Brach-Straße 4 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 634 mQuelle
  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54290 Trier, Hawstr. 2bHawstr. 2b 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 20 54294 Trier
    Drogerie · 323 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 535 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 58 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 46 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SibiriaEurener Straße 20 54294 Trier
    Kiosk / Convenience · 58 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 140 mOSM
  • BrenigJohannisstraße 26 54290 Trier
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Biertonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 46 mOSM
  • Eurener Döner AküzEurener Straße 13b 54294 Trier
    Imbiss / Fast Food · 56 mOSM
  • Giovanni'sEurener Straße 18 54294 Trier
    Restaurant · 58 mOSM
  • Café Residenz ZuckerbergIn der Olk 23 54290 Trier
    Café · 1,2 kmOSM
  • Glacë-ManufakturNeustraße 55
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Sporthalle Nelson Mandela Realschule Plus
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Park
    Park · 723 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 895 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 977 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Trier
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0089, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlemannstraße in Trier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlemannstraße
AbkürzungErlemannstr.
Postleitzahl54294
OrtTrier
OrtsteilTrier-West-Pallien
Breitengrad49.750626
Längengrad6.620696
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR