Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 52 1,1 km, A 43 4,5 km, A 2 10,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Erlenkampstraße in Marl im Bereich Drewer erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Erlenkampstraße in Marl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 507 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark92
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 748 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule748 mAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl
Kita402 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Michael
Bus174 mMarl Robert-Bunsen-Straße, ca. 105 Abfahrten werktags
S-Bahn1,5 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,6 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
Fernstraße6,8 km57.416 Kfz/Tag
A 521,1 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
A 434,5 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium748 mAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,0 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
Berufliche Schule905 mHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
Förderschule1,9 kmGlück-auf-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFHLandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 507 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Schulen93/100Grundschule 612 m, weiterführend 748 m
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ErlenkampstraßeMarl
Grundschule612 m
August-Döhr-Schule Gem. Grundschule
Kita402 m
Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Michael
Bus/Rufbus174 m
Marl Robert-Bunsen-Straße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,3 km
Klinik / Notfall6,8 km
Knappschaft Kliniken Vest
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 436,8 km
57.416 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 157 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,3 km, U-Bahn 14,5 km, Fernzug 8,5 km; Bus/Rufbus: Marl Robert-Bunsen-Straße (174 m); ca. 105 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Knappschaft Kliniken Vest, überregionales Traumazentrum, Recklinghausen, 6,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 685 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Marl, Marl (Hüls), Hubschrauberlandeplatz, Marl, 1,1 km
Schulen
Grundschule: August-Döhr-Schule Gem. Grundschule (612 m); weiterführend: Albert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl (748 m) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 507 m, Netto Marken-Discount 808 m, Rossmann 1,0 km, Lidl 1,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 655 m, Grundschule 630 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bergbossendorf, A 43, 6,8 km, 57.416 Kfz/Tag, 5.735 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 31,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 38,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Chemische Werke Hüls, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 3,2 km
Motorisierung
49.582 Pkw, 571 Pkw je 1.000 Einwohner, 57.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.657 Krafträder, 2.462 Lkw (Marl, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
232 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.335 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.930 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 630 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 20,8 km
Schutzgebiete
BfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 20,0 % Naturpark, 48,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 28,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 1.097 ha, Industrie/Gewerbe 898 ha (Marl, Westf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 121 Recklinghausen II, Wahlbeteiligung 80,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,8 %, SPD 23,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 121
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 86.766 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
8.499 unter 10 Jahre (9,8 %), 20.553 ab 65 Jahre (23,7 %) (Marl, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
28.490 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marl, Stadt), Stand 30.06.2024
85.684 Einwohner (Marl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.924, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 52 / AS Marl-Zentrum, A052048, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Marl-Sinsen, A043010, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herten, A002007, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Michael 402 m, Städt. Kindertagesstätte Blauland 589 m, Ev. Kindergarten Kirchenmäuse 600 m, Städt. Kindertagesstätte Marl-Mitte 773 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.