Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 62 938 m, A 6 1,8 km, A 63 21,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Erlenstraße in Hütschenhausen im Bereich Spesbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Erlenstraße in Hütschenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 667 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 62 / AS Hütschenhausen 938 m.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.246 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,1 % Wald, 0,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 4,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule4,5 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
Förderschule4,3 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlanniederung bei Elschbach, Heimerbrühl · 10,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 10,0 % FFHLandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 29,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,7 %NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 9 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glanniederung bei Elschbach (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Glanniederung bei Elschbach; Heimerbrühl; Schachenwald; Scheidelberger Woog; Schlangenbruch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 667 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.246 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ErlenstraßeHütschenhausen
Grundschule638 m
Grundschule Hütschenhausen
Kita437 m
Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"
Bus423 m
Spesbach, Ortsmitte, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,4 km
Klinik / Notfall3,9 km
Landstuhl Regional Medical Center
Lebensmittel2,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 61,5 km
44.246 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche139,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.914 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 626 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 423 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 538 m; Bus: Spesbach, Ortsmitte (423 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 3,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Landstuhl Hospital, militärischer Heliport, Landstuhl, 7,4 km
10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 667 m, Lidl 3,3 km, Fressnapf 3,3 km, ALDI SÜD 3,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Landstuhl VQ West, A 6, 1,5 km, 44.246 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 24,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 36,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 60,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.673 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 148 Lkw (Hütschenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 48,9 km
Schutzgebiete
BfN: 10,4 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiet, 29,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Hütschenhausen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 3.937 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -13, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
445 unter 10 Jahre (11,3 %), 965 ab 65 Jahre (24,5 %) (Hütschenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
314 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hütschenhausen), Stand 30.06.2024
3.900 Einwohner (Hütschenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Hütschenhausen, A062009, 938 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Kreuz Landstuhl-West, A006012#A062010, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 63 / Dreieck Kaiserslautern, A006016a#A063015, 21,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt" 437 m, Kath. Kindergarten "St. Michael" 1,8 km, Kommunaler Kindergarten "Pusteblume" 3,1 km, Kommunaler Kindergarten 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.