Ernst-Abbe-Ring in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Ernst-Abbe-Ring in Neustadt

Die Straße Ernst-Abbe-Ring liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 352 15,6 km, A 7 21,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ernst-Abbe-Ring in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 13,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 11,0 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Stockhausenstraße
  • Weiterführende Schule1,4 kmKGS Neustadt
  • Kita2,1 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus425 mNeustadt Rudolf-Diesel-Ring, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,3 km5.497 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35215,6 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule19,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 234 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 13,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ernst-Abbe-RingNeustadt
Grundschule1,2 km

Grundschule Stockhausenstraße

Kita2,1 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus425 m

Neustadt Rudolf-Diesel-Ring, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 13,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44113,3 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 234 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 607 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt, Otto-Lilienthal-Str. 4Otto-Lilienthal-Str. 4 31535 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 234 mQuelle
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 21 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Ring 34 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • EDEKAEDEKA Center HanekampKönigsberger Str. 59 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 607 mQuelle
  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 466 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 300 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 330 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmarkt
    Obst/Gemüse · 300 mOSM
  • Wecken
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Bäckerei VatterRudolf-Diesel-Ring 30 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Gramann AhrbergMarktstraße 31 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sNeustadt am Rübenberge
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Chinastar
    Restaurant · 469 mOSM
  • Kneipe Simple
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • Alte Wache
    Café · 867 mOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 439 mOSM
  • Wacker Neustadt
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 867 mOSM
  • Park
    Park · 907 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Empede
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Empede
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-Gewerbepark-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 11: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29A: 2

Flurstück 123/121.087 m²Ernst-Abbe-Ring 3 · 50,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119/1211.373 m²Ernst-Abbe-Ring 4 · 32,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/461.106 m²Ernst-Abbe-Ring 6 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119/112.934 m²Ernst-Abbe-Ring 6 · 36,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119/13242 m²Ernst-Abbe-Ring 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 123/102.073 m²Ernst-Abbe-Ring 7 · 17,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119/163.058 m²Ernst-Abbe-Ring 8 · 19,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 114/451.107 m²Ernst-Abbe-Ring 8A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119/15867 m²Ernst-Abbe-Ring 8B · 6,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 123/151.318 m²Ernst-Abbe-Ring 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 123/16755 m²Ernst-Abbe-Ring 11 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 136/53.497 m²Ernst-Abbe-Ring 11A · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140/304.657 m²Ernst-Abbe-Ring 13 · 12,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140/294.000 m²Ernst-Abbe-Ring 15 · 7,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/201.528 m²Ernst-Abbe-Ring 16 · 33,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140/315.668 m²Ernst-Abbe-Ring 17 · 16,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/724.659 m²Ernst-Abbe-Ring 17A · 31,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/501.427 m²Ernst-Abbe-Ring 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/711.237 m²Ernst-Abbe-Ring 19 · 14,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/597.779 m²Ernst-Abbe-Ring 20 · 47,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/271.373 m²Ernst-Abbe-Ring 20A · 17,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/662.101 m²Ernst-Abbe-Ring 21 · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/261.627 m²Ernst-Abbe-Ring 22 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144/1471.903 m²Ernst-Abbe-Ring 25 · 29,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/91.500 m²Ernst-Abbe-Ring 26 · 36,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144/1462.217 m²Ernst-Abbe-Ring 27 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/53.531 m²Ernst-Abbe-Ring 27 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/551.250 m²Ernst-Abbe-Ring 28 · 27,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/204.411 m²Ernst-Abbe-Ring 29 · 9,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 52/19221 m²Ernst-Abbe-Ring 29A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 52/212.279 m²Ernst-Abbe-Ring 29A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 108/602.050 m²Ernst-Abbe-Ring 30 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/61792 m²Ernst-Abbe-Ring 30A · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ernst-Abbe-Ring in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert88 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ernst-Abbe-Ring
NameErnst-Abbe-Ring
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.50724
Längengrad9.473658
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR