Erzbacher Weg in 64385 Reichelsheim

Straßenprofil

Erzbacher Weg in Reichelsheim

Die Straße Erzbacher Weg liegt in Reichelsheim im Bereich Ober-Ostern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Ostern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,2 km, A 659 20,2 km, A 67 21,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erzbacher Weg in Reichelsheim im Bereich Ober-Ostern erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.217 EUR/Ew., Einzelhandel 8.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 17,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmUlfenbachtal-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten Ostertalstrasse
  • Bus262 mReichelsheim (Odw.)-Ober-Ostern Untere Alme, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße9,1 km4.421 Kfz/Tag
  • A 517,2 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 65920,2 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStollwiese bei Erzbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberläufe der Gersprenz · 2,6 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollwiese bei Erzbach (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberläufe der Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Stollwiese bei Erzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 262 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 4.421 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10027,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Heppenheim 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erzbacher WegReichelsheim
Grundschule5,6 km

Ulfenbachtal-Schule

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten Ostertalstrasse

Bus262 m

Reichelsheim (Odw.)-Ober-Ostern Untere Alme, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall11,1 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4609,1 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GraulichSudetenstraße 64 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • UngerReichelsheimer Straße 20 64658 Fürth
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Drogerie Rosenflair
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Dörsam
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Ostertal
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Café Bauer1 64689 Grasellenbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Hammelbacher Döner und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBurgstraße 28 64678 Lindenfels
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Park
    Park · 513 mOSM
  • Friedhof Weschnitz
    Friedhof · 549 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOdenwaldstraße 8 64658 Fürth
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 1
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 13 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reichelsheim (Odenwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 139/1138 m²Erzbacher Weg 1 · 65,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2565 m²Erzbacher Weg 1 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/32 m²Erzbacher Weg 1 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1577 m²Erzbacher Weg 2 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141759 m²Erzbacher Weg 3 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 143193 m²Erzbacher Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/122 m²Erzbacher Weg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1307 m²Erzbacher Weg 4 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142369 m²Erzbacher Weg 5 · 69,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/21.648 m²Erzbacher Weg 5A · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1309 m²Erzbacher Weg 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/21.181 m²Erzbacher Weg 8 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/1988 m²Erzbacher Weg 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/21.285 m²Erzbacher Weg 13 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 148/11.468 m²Erzbacher Weg 13 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 66/11.320 m²Erzbacher Weg 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1134 m²Erzbacher Weg 16 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2737 m²Erzbacher Weg 17 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 149/1228 m²Erzbacher Weg 17A · 24,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 133/1423 m²Erzbacher Weg 18 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/21.976 m²Erzbacher Weg 19 · 13,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 130/2503 m²Erzbacher Weg 20 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129537 m²Erzbacher Weg 20A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/31.837 m²Erzbacher Weg 21 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 128/21.327 m²Erzbacher Weg 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/22.597 m²Erzbacher Weg 23 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 151/22.067 m²Erzbacher Weg 25 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 152/4600 m²Erzbacher Weg 27 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2545 m²Erzbacher Weg 36 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1652.354 m²Erzbacher Weg 37 · 21,5 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 169/320.349 m²Erzbacher Weg 38 · 4,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erzbacher Weg in Reichelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erzbacher Weg
NameErzbacher Weg
Postleitzahl64385
OrtReichelsheim
OrtsteilOber-Ostern
Breitengrad49.661339
Längengrad8.84717
Vorwahl06164, 06253
TelefonnetzReichelsheim Odenwald, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeReichelsheim (Odenwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B756 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.217 EUR/Ew.BBSR INKAR