Eschenauer Str. / Eschenauer Straße in 74626 Bretzfeld

Straßenprofil

Eschenauer Straße in Bretzfeld

Die Straße Eschenauer Straße liegt in Bretzfeld im Bereich Waldbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,2 km, A 81 7,7 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenauer Straße in Bretzfeld im Bereich Waldbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 23,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bretzfeld 2,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Eschenau
  • Weiterführende Schule3,0 kmBildungszentrum Bretzfeld Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Austraße
  • Bus167 mWaldbach Eschenauer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWieslensdorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBretzfeld Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße7,6 km36.079 Kfz/Tag
  • A 62,2 kmA 6 / AS Bretzfeld
  • A 817,7 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,3 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule Obersulm · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,5 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule61,9 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrettachtal oberhalb Geddelsbach, Enzwiese · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 17,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettachtal, Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg) · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brettachtal oberhalb Geddelsbach (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal; Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg); Burgfrieden - Oberes Dachsbachtal; Steinknickle | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 23,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Bretzfeld 2,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10034,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eschenauer StraßeBretzfeld
Grundschule2,3 km

Grundschule Eschenau

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten Austraße

Bus167 m

Waldbach Eschenauer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,6 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwabenstr. 35 74626 Bretzfeld-Schwabbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74626 Bretzfeld-Adolzfurt, Am Zollstock 2Am Zollstock 2 74626 Bretzfeld-Adolzfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PfedelbachAllmendstr. 14 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Rewe GetränkemarktBurgwiesenstraße 5
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Kolb
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Weltladen Bretzfeld
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Köhler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportheimBleichwiesenweg 4 74626 Bretzfeld
    Restaurant · 214 mOSM
  • Karadeniz Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Crazy Loon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Friedhof Waldbach
    Friedhof · 575 mOSM
  • MSC Brettachtal
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schlosspark Eschenau
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Michelbachpark
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbachBleichwiesenweg 9 74626 Bretzfeld
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Polizeiposten BretzfeldAdolzfurter Straße 12 74626 Bretzfeld
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • abfallwirtschaft-hohenlohekreis
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschenauer Straße, 74626 Bretzfeld
Position: 49.159981, 9.405840

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10/1: 2

Flurstück 32/0167 m²Eschenauer Straße 1 · 89,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 317/03.648 m²Eschenauer Straße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 108/5315 m²Eschenauer Straße 2 · 91,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 17/1171 m²Eschenauer Straße 3 · 63,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/1194 m²Eschenauer Straße 5 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 317/03.648 m²Eschenauer Straße 5 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 116/5288 m²Eschenauer Straße 8 · 58,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/12.071 m²Eschenauer Straße 9 · 49,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 142/0147 m²Eschenauer Straße 10 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 142/0147 m²Eschenauer Straße 10/1 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 142/124 m²Eschenauer Straße 10/1 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3/12.071 m²Eschenauer Straße 11 · 49,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 144/2235 m²Eschenauer Straße 12 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/3278 m²Eschenauer Straße 14 · 44,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2/0297 m²Eschenauer Straße 15 · 63,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1/0386 m²Eschenauer Straße 17 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 145/0716 m²Eschenauer Straße 18 · 50,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 352/0316 m²Eschenauer Straße 19 · 70,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 197/0464 m²Eschenauer Straße 20 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 350/0431 m²Eschenauer Straße 21 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/01.299 m²Eschenauer Straße 23 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/01.299 m²Eschenauer Straße 23/1 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 202/0621 m²Eschenauer Straße 24 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 348/0652 m²Eschenauer Straße 25 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 348/11.261 m²Eschenauer Straße 25/1 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 307/01.243 m²Eschenauer Straße 27 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 283/2393 m²Eschenauer Straße 28 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 308/21.181 m²Eschenauer Straße 29 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 379/0824 m²Eschenauer Straße 30 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/0530 m²Eschenauer Straße 31 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 385/0949 m²Eschenauer Straße 32 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/0814 m²Eschenauer Straße 33 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1282/01.302 m²Eschenauer Straße 51 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 415/2623 m²Eschenauer Straße 52 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1282/1917 m²Eschenauer Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/1247 m²Eschenauer Straße 54 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1243/0876 m²Eschenauer Straße 55 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/6773 m²Eschenauer Straße 56 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/3847 m²Eschenauer Straße 58 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1242/1594 m²Eschenauer Straße 59 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/0478 m²Eschenauer Straße 60 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1242/0669 m²Eschenauer Straße 61 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/4454 m²Eschenauer Straße 62 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/51.980 m²Eschenauer Straße 64 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/12.505 m²Eschenauer Straße 68 · 11,8 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenauer Straße in Bretzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenauer Straße
AbkürzungEschenauer Str.
Postleitzahl74626
OrtBretzfeld
OrtsteilWaldbach
Breitengrad49.159981
Längengrad9.40584
Vorwahl07945, 07946, 07949
TelefonnetzWüstenrot, Bretzfeld, Pfedelbach-Untersteinbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeBretzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR