Eschenberger Str. / Eschenberger Straße in 99869 Molschleben

Straßenprofil

Eschenberger Straße in Molschleben

Die Straße Eschenberger Straße liegt in Molschleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99869 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036258

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert53 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,3 km, A 71 12,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenberger Straße in Molschleben erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,6 km, Fernzug 8,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.730 EUR/Ew., Steuerkraft 408 EUR/Ew., Einzelhandel 7.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 12,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 5.915 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Immertal Friemar
  • Weiterführende Schule5,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza
  • Kita228 mKindergarten Molschleben
  • Bus298 mMolschleben, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBufleben, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Tram6,6 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße6,5 km5.915 Kfz/Tag
  • A 412,3 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7112,7 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule564 mStaatliche Regelschule "An der Nesse" Molschleben · Regelschule
  • Berufliche Schule5,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 27,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fahner Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschgrund (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahnersche Höhe - Ballstädter Holz | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,6 km, Fernzug 8,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,00 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.730 EUR/Ew., Steuerkraft 408 EUR/Ew., Einzelhandel 7.111 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eschenberger StraßeMolschleben
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Immertal Friemar

Kita228 m

Kindergarten Molschleben

Bus298 m

Molschleben, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,6 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2476,5 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha-Siebleben, Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9 99867 Gotha-Siebleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei - HABWeißtorweg 1 99869 Pferdingsleben
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • GutkaufAm Haferweg 1 99100 Gierstädt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei KöhlerMittelstraße 77 99100 Bienstädt
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • GetränkemarktKindleber Straße 132a 99867 Gotha
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof "Zur Krone"Schenksplatz 6 99869 Molschleben
    Restaurant · 244 mOSM
  • Zum Braunen Ross
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Café MühleMühlenweg 5 99869 Ballstädt
    Café · 5,8 kmOSM
  • Pizza im FachwerkHintergasse 99100 Großfahner
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Lunapark
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Molschleben
    Feuerwehr · 305 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Reterra KompostieranlageEschenberger Straße 99869 Nessetal
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 53 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 16 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone53 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Molschleben, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenberger Straße in Molschleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert53 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenberger Straße
AbkürzungEschenberger Str.
Postleitzahl99869
OrtMolschleben
Breitengrad51.006927
Längengrad10.778798
Vorwahl036258
TelefonnetzFriemar
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeMolschleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft408 EUR/Ew.BBSR INKAR