Eschenweg in 34323 Malsfeld

Straßenprofil

Eschenweg in Malsfeld

Die Straße Eschenweg liegt in Malsfeld im Bereich Malsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,1 km, A 49 16,1 km, A 44 18,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenweg in Malsfeld im Bereich Malsfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 939 m, Tram 17,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.682 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Malsfeld 4,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule4,1 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita455 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus459 mMalsfeld Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn939 mMalsfeld-Beiseförth, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße2,9 km7.888 Kfz/Tag
  • A 74,1 kmA 7 / AS Malsfeld
  • A 4916,1 kmA 49 / AS Felsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,9 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldbergsee, In der Aue bei Malsfeld · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldbergsee (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Goldbergsee; In der Aue bei Malsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 787 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenwegMalsfeld
Grundschule1,1 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita455 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus459 m

Malsfeld Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 939 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall16,1 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 832,9 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARobert Grabe e.K.Industriestr. 7 34323 Malsfeld
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannFelsberg, 34587, Posener Str. 1aPosener Str. 1a 34587 Felsberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 532 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei/Konditorei Achim Theis e.K.Mühlenstraße 44 34323 Malsfeld
    Bäckerei · 596 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktSteinweg 10a 34323 Malsfeld
    Getränkemarkt · 767 mOSM
  • Metzgerei Familie BraunLindenstraße 1 34323 Malsfeld
    Metzgerei · 885 mOSM
  • ESSOGewerbegebiet an der A 7 34323 Malsfeld
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrauStüblBrauereistraße 9 34323 Malsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Landhotel JägerhofKirchstraße 1 34323 Malsfeld
    Restaurant · 714 mOSM
  • Imbiss PfieffewiesenUnter dem Schöneberg 9 34212 Melsungen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Schwälmer BrotladenNürnberger Straße 56 34212 Melsungen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria al PonteBrückenstraße 19 34212 Melsungen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Malsfeld
    Friedhof · 435 mOSM
  • Brauerei Malsfeld
    Park · 486 mOSM
  • Auf dem alten Rittergut
    Spielplatz · 652 mOSM
  • FuldatalhalleStrauchgraben 3 34323 Malsfeld
    Sportzentrum · 977 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 986 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ehemaliges Haus der Freiw. FeuerwehrElfershäuser Straße 4 Malsfeld
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage Malsfeld
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Felsberg Green Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 3 €/m² in 88 m; Acker 2 €/m² in 88 m; Grünland 1 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Malsfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenweg in Malsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenweg
NameEschenweg
Postleitzahl34323
OrtMalsfeld
OrtsteilMalsfeld
Breitengrad51.086372
Längengrad9.541914
Vorwahl05661, 05662, 05664, 05685
TelefonnetzMelsungen, Felsberg Hess, Morschen, Knüllwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMalsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR