Escher Str. / Escher Straße in 56729 Kirchwald

Straßenprofil

Escher Straße in Kirchwald

Die Straße Escher Straße liegt in Kirchwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,4 km, A 48 11,2 km, A 571 17,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Escher Straße in Kirchwald erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 30,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.970 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 7,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Rieden
  • Weiterführende Schule5,9 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita348 mKom. Kindergarten
  • Bus167 mKirchwald Am Hufenkreuz, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,3 km65.416 Kfz/Tag
  • A 617,4 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4811,2 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNettetal, Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal · 25,5 % FFH, Ahrgebirge · 68,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzbusch (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 30,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+29 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10024,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 603 m, Autobahn 15,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Escher StraßeKirchwald
Grundschule3,3 km

Grundschule Rieden

Kita348 m

Kom. Kindergarten

Bus167 m

Kirchwald Am Hufenkreuz, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 30,8 km

Klinik / Notfall6,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,3 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei HilgerOberstraße 25 56745 Rieden
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlen ImbissRiedener Mühlen 5 56745 Rieden
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Ristorante Pizzeria Pino Am SeeWaldseestraße 1A 56745 Rieden
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Schlosgarten
    Park · 2,7 kmOSM
  • Modellflugplatz St. Johann
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchwaldHauptstraße 103A 56729 Kirchwald
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Thomas und Markus Müller GbR
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 190640 m²Escher Straße 1 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200759 m²Escher Straße 2 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/3321 m²Escher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191527 m²Escher Straße 3 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199629 m²Escher Straße 4 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/272 m²Escher Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192819 m²Escher Straße 5 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198742 m²Escher Straße 6 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/121 m²Escher Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197819 m²Escher Straße 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196763 m²Escher Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167628 m²Escher Straße 11 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195702 m²Escher Straße 12 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/225 m²Escher Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166561 m²Escher Straße 13 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194819 m²Escher Straße 14 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/171 m²Escher Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165578 m²Escher Straße 15 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136444 m²Escher Straße 16 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164614 m²Escher Straße 17 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135488 m²Escher Straße 18 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138646 m²Escher Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134630 m²Escher Straße 20 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139748 m²Escher Straße 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133655 m²Escher Straße 22 · 29,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 140543 m²Escher Straße 23 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132684 m²Escher Straße 24 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113487 m²Escher Straße 25 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130522 m²Escher Straße 26 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115943 m²Escher Straße 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129554 m²Escher Straße 28 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128580 m²Escher Straße 30 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1185 m²Escher Straße 31 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117961 m²Escher Straße 31 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118845 m²Escher Straße 33 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119962 m²Escher Straße 35 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/12.914 m²Escher Straße 40 · 23,6 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Escher Straße in Kirchwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Escher Straße
AbkürzungEscher Str.
Postleitzahl56729
OrtKirchwald
Breitengrad50.369518
Längengrad7.153634
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKirchwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR