AutobahnenA 5 5,1 km, A 98 17,2 km, A 861 24,8 km Luftlinie
Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Eselacker in Auggen im Bereich Auggen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Eselacker in Auggen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,80 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,4 km, 9.035 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 390 Betroffene, 13,7 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -21.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 756 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMarkgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald · 15,5 % FlächenanteilNaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 7,3 %NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 46 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südschwarzwald (Naturpark, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Eckt (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 411 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 529 m, Autobahn 6,3 Min.
Prüfpunkte
Schienenlärm42/100EBA: ca. 390 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Bevölkerungsentwicklung46/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -21
Naturnähe53/1009,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
EselackerAuggen
Grundschule513 m
Brunwart-v.Augheim-Grundschule
Kita800 m
Kirchen evangelische - Ev. Kindergarten Vogelnest
Bus756 m
Auggen Rathaus, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 756 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,7 km
Klinik / Notfall19,3 km
Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 3785,4 km
9.035 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.315 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.071 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 756 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,7 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 20,6 km; Bus: Auggen Rathaus (756 m); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 19,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Müllheim, Müllheim, Hubschrauberlandeplatz, Müllheim im Markgräflerland, 4,5 km
9 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,1 km, ALDI SÜD 2,7 km, PENNY 2,7 km, Lidl 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,4 Pkw-Min., Hausarzt 411 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 529 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenburg-Rheinbrücke, B 378, 5,4 km, 9.035 Kfz/Tag, 274 Schwerverkehr/Tag, 3,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 65,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 116,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 144,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 19,9 km
Motorisierung
1.913 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.505 Kraftfahrzeuge insgesamt, 193 Krafträder, 194 Lkw (Auggen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,62 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,6 %, Verkehr 7,3 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Auggen, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.797 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -21, -7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
286 unter 10 Jahre (10,2 %), 627 ab 65 Jahre (22,4 %) (Auggen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auggen), Stand 30.06.2024
2.843 Einwohner (Auggen, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Müllheim/Neuenburg, A005065, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Kandern, A098004, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 861 / Dreieck Hochrhein, A098007#A861001, 24,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kirchen evangelische - Ev. Kindergarten Vogelnest 800 m, Kindergarten 3,4 km, Kindergarten Liel 3,4 km, Kirchen katholische - Kath. Kindergarten 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.