Esenbeckstr. / Esenbeckstraße in 50735 Köln

Straßenprofil

Esenbeckstraße in Köln

Die Straße Esenbeckstraße liegt in Köln im Bereich Riehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riehl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.750 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,2 km, A 3 3,5 km, A 4 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Esenbeckstraße in Köln im Bereich Riehl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 223 m, weiterführend 997 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 517 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 3,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule223 mOtfried-Preußler-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule997 mStädt. Erich Kästner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita131 mKath. Kindertagesstätte St. Engelbert
  • Bus350 mKöln Riehl Riehler Gürtel, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmKöln Bilderstöckchen Geldernstraße/Parkgürtel, ca. 739 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz
  • Fernstraße5,0 km171.884 Kfz/Tag
  • A 573,2 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 33,5 kmA 3 / AS Köln-Mülheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium997 mStädt. Erich Kästner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmFreie Schule Köln - Gesamtschule (Ersatzschule) besonderer Prägung-Sek.I- des Vereins Freie Schule Köln e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmEdith-Stein-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBarbara-von-Sell-Berufskolleg der Stadt Köln - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule118 mStädtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 223 m, weiterführend 997 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 286 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 350 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 517 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 171.884 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EsenbeckstraßeKöln
Grundschule223 m

Otfried-Preußler-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita131 m

Kath. Kindertagesstätte St. Engelbert

Bus350 m

Köln Riehl Riehler Gürtel, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 517 m

Klinik / Notfall1,9 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,0 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • KauflandKaufland Köln-NiehlBoltensternstraße 104-112 50735 Köln
    Verbrauchermarkt · 682 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBoltensternstraße 337 50735 Köln-Niehl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAmsterdamer Straße 236B 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50733 Köln, Neusser Str. 334Neusser Str. 334 50733 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EigelsteinEigelstein 51/Am Salzmagazin 50668 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA STEFFENSOSSENDORFER STR. 306 50827 KOELN -OSSENDORF-
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Karl-Straße 101 50735 Köln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50733, Neusser Str. 216Neusser Str. 216 50733 Köln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-NiehlFriedrich-Karl-Straße 241-243 50735 Köln
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 236 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 10 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitz & Nittenwilm
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Trink & SpareBarbarastraße Köln
    Getränkemarkt · 259 mOSM
  • Frischezentrum HeepBarbarastraße 69
    Obst/Gemüse · 403 mOSM
  • Madagaskar-Hütte
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Metzgerei KremserDuisburger Straße 31 50735 Köln
    Metzgerei · 941 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akti Grill
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Café VílenaGarthestraße 21 50735 Köln
    Café · 190 mOSM
  • Eisdiele Colussi F.
    Eisdiele · 299 mOSM
  • La Stella
    Restaurant · 347 mOSM
  • Rhein-Sommergarten GbR
    Bar / Kneipe / Biergarten · 975 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 180 mOSM
  • Schule Gathestraße / DJK Löwe Köln e.V.Garthestraße 20-24 50735 Köln
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Johannes-Giesberts-Park
    Park · 647 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVB LastenradAuf dem Stahlseil 7 50733 Köln
    Fahrradverleih · 781 mOSM
  • Clouth 104
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr KölnBoltensternstraße 10 50735 Köln
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Polizeiwache NippesNiehler Straße 308-310 50735 Köln
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 10 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 400 €/m² in 162 m; allgemeines Wohngebiet 2.300 €/m² in 167 m; allgemeines Wohngebiet 1.420 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Esenbeckstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.750 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Esenbeckstraße
AbkürzungEsenbeckstr.
Postleitzahl50735
OrtKöln
OrtsteilRiehl
Breitengrad50.967144
Längengrad6.973577
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR