Eulenweg in 35644 Hohenahr

Straßenprofil

Eulenweg in Hohenahr

Die Straße Eulenweg liegt in Hohenahr im Bereich Erda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,4 km, A 480 9,4 km, A 485 13,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulenweg in Hohenahr im Bereich Erda erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.249 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 9,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mDünsbergschule
  • Weiterführende Schule10,1 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita770 mGemeindekindergarten Erda
  • Bus258 mHohenahr-Erda Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmAßlar Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße10,4 km9.185 Kfz/Tag
  • A 459,4 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 4809,4 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAartalsperre bei Mudersbach, Brühl von Erda · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Krausebachtal bei Großaltenstädten · 6,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,0 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helfholzwiesen bei Erda (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Krausebachtal bei Großaltenstädten; Oberes Verstal; Struthwiesen bei Großaltenstädten; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 785 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 258 m, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schulen64/100Grundschule 676 m, weiterführend 10,1 km
  • Naturnähe71/10042,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EulenwegHohenahr
Grundschule676 m

Dünsbergschule

Kita770 m

Gemeindekindergarten Erda

Bus258 m

Hohenahr-Erda Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48010,4 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 922 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 785 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 847 m
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 922 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 516 mnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Udos BäckerlädchenFrankenbacher Straße 17 35444 Biebertal
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 3,0 kmOSM
  • Frankenbacher HofFrankenbacher Straße 5 35444 Biebertal
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eis da Toni - Hofladen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Ski- und Rodellift Hohensolms
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HohenahrEichenhardt 25;23a 35644 Hohenahr
    Feuerwehr · 594 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 597 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 871 mOSM
  • NX 82408
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 57 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 87 m; Mischgebiet 70 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Hohenahr, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35/2689 m²Eulenweg 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1740 m²Eulenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2706 m²Eulenweg 3 · 24,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 182/1820 m²Eulenweg 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2708 m²Eulenweg 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183865 m²Eulenweg 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2737 m²Eulenweg 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184857 m²Eulenweg 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2670 m²Eulenweg 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185864 m²Eulenweg 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4674 m²Eulenweg 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186853 m²Eulenweg 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5805 m²Eulenweg 13 · 30,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 187896 m²Eulenweg 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2796 m²Eulenweg 15 · 22,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 188831 m²Eulenweg 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1662 m²Eulenweg 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/11.169 m²Eulenweg 18 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/1643 m²Eulenweg 19 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/6884 m²Eulenweg 20 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/1552 m²Eulenweg 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/3938 m²Eulenweg 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1898 m²Eulenweg 23 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4836 m²Eulenweg 24 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1691 m²Eulenweg 25 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/8939 m²Eulenweg 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1835 m²Eulenweg 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196822 m²Eulenweg 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197807 m²Eulenweg 32 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198/1889 m²Eulenweg 34 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1872 m²Eulenweg 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201917 m²Eulenweg 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202987 m²Eulenweg 40 · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eulenweg in Hohenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulenweg
NameEulenweg
Postleitzahl35644
OrtHohenahr
OrtsteilErda
Breitengrad50.676994
Längengrad8.525237
Vorwahl06444, 06446
TelefonnetzBischoffen, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHohenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR