Euschertsfurth in 94551 Lalling

Straßenprofil

Euschertsfurth in Lalling

Die Straße Euschertsfurth liegt in Lalling im Bereich Euschertsfurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Euschertsfurth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,3 km, A 92 14,1 km Luftlinie
  • Breitband8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Euschertsfurth in Lalling im Bereich Euschertsfurth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 5,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.099 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hengersberg 10,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lalling
  • Weiterführende Schule7,7 kmSt.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte St. Christophorus
  • Bus98 mEuschertsfurth, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmGrafling-Arzting, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,4 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße14,2 km11.936 Kfz/Tag
  • A 310,3 kmA 3 / AS Hengersberg
  • A 9214,1 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTodtenau und umgebende Auen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeggendorfer Vorwald, Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 92,8 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Todtenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 5,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +23
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 713 m, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,7 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.099 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EuschertsfurthLalling
Grundschule1,3 km

Grundschule Lalling

Kita1,4 km

Kindertagesstätte St. Christophorus

Bus98 m

Euschertsfurth, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1114,2 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BuchbauerGewerbedorf 2 94551 Hunding
    Lebensmittel · 713 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Alten+Sportplatz+1 94259 Kirchberg+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94491 Hengersberg, Mimminger Str. 33Mimminger Str. 33 94491 Hengersberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 812 mnächste lokale Versorgung
  • Café 764 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktGewerbedorf
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • Bäckerei Café Nothdurft
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • fruchtig frischPassauer Straße 7 94491 Hengersberg
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RiegerGewerbedorf 2
    Café · 764 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 913 mOSM
  • Gasthof zur PostHauptstraße 8
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Brotzeitstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Feng- Shui- Kurpark
    Park · 826 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lalling
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Brunner
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Kläranlage Lalling
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Euschertsfurth, 94551 Lalling
Position: 48.833454, 13.143909

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Euschertsfurth in Lalling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Euschertsfurth
NameEuschertsfurth
Postleitzahl94551
OrtLalling
OrtsteilEuschertsfurth
Breitengrad48.833454
Längengrad13.143909
Vorwahl09904
TelefonnetzLalling
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeLalling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.099 EUR/Ew.BBSR INKAR