Eyachmühle in 75335 Dobel

Straßenprofil

Eyachmühle in Dobel

Die Straße Eyachmühle liegt in Dobel im Bereich Eyachmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07081, 07083

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,2 km, A 5 21,6 km, A 65 33,5 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eyachmühle in Dobel im Bereich Eyachmühle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,4 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.996 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 17,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 94.366 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 85,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Dobel
  • Weiterführende Schule3,5 kmEnztal-Gymnasium Wildbad
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus2,4 kmDobel Waldklinik, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBad Wildbad, Nord, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBad Wildbad, Bhf, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße20,4 km94.366 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 521,6 kmA 5 / AS Ettlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEyach-und Rotenbachtal · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Eyach oberhalb Neuenbürg · 6,4 % FFH, Nordschwarzwald · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eyach-und Rotenbachtal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Eyach oberhalb Neuenbürg | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Mittleres Murgtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Eyach-und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 94.366 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,4 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,4 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Pforzheim-West 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EyachmühleDobel
Grundschule2,6 km

Grundschule Dobel

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten

Bus2,4 km

Dobel Waldklinik, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall17,0 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 520,4 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKurt-Gscheidle-Str. 2 75323 Bad Wildbad
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fedele Bad WildbadKurt-Gscheidle-Straße 1 75323 Bad Wildbad
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWildbader Straße 49 75323 Bad Wildbad/Calmbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75339 Höfen, Wildbader Str. 15Wildbader Str. 15 75339 Höfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad HerrenalbEttlinger Str. 54 76332 Bad Herrenalb
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Wildbad, 75323, Wilhelmstr. 56Wilhelmstr. 56 75323 Bad Wildbad
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäberlenstraße 10 75323 Bad Wildbad
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/GemüseHauptstraße 28 75335 Dobel
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • HaagHauptstraße 23 75335 Dobel
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • VogtHauptstraße 23 75335 Dobel
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • EckertKönig-Karl-Straße 101 75323 Bad Wildbad
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • KellerKriegsstraße 5 75323 Bad Wildbad
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eyachmühle14 75335 Dobel
    Restaurant · 84 mOSM
  • Dobel's StübleHauptstraße 2 75335 Dobel
    Café · 2,5 kmOSM
  • Tennisclub Dobel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • First KitchenDorfwiesen 5
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Toscana TreKönig-Karl-Straße 13
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,6 kmOSM
  • Kirchhof Dobel
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bad Herrenalb KurparkKurpromenade 36 76332 Bad Herrenalb
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dobel
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • PolizeiBätznerstraße 2 75323 Bad Wildbad
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • AWG Calw
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • WEA 12
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.996 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eyachmühle, 75335 Dobel
Position: 48.781750, 8.519783

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eyachmühle in Dobel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eyachmühle
NameEyachmühle
Postleitzahl75335
OrtDobel
OrtsteilEyachmühle
Breitengrad48.78175
Längengrad8.519783
Vorwahl07081, 07083
TelefonnetzBad Wildbad, Bad Herrenalb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeDobel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR