Fabrikstr. / Fabrikstraße in 06679 Webau

Straßenprofil

Fabrikstraße in Webau

Die Straße Fabrikstraße liegt in Webau im Bereich Wählitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wählitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 38 8,3 km, A 72 22,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Webau im Bereich Wählitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 5,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.414 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Hohenmölsen
  • Weiterführende Schule2,1 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen
  • Kita1,5 kmHort Hohenmölsen
  • Bus225 mWählitz (Webau), Naumburger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,7 km10.414 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 388,3 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrubengelände Nordfeld Jaucha · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSaaletal · 15,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Weißenfels 5,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Naturnähe60/1006,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeWebau
Grundschule1,4 km

Grundschule Hohenmölsen

Kita1,5 km

Hort Hohenmölsen

Bus/Rufbus225 m

Wählitz (Webau), Naumburger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall15,7 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 913,7 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA BaumgartenErnst-Thälmann-Str. 4 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Weißenfels, Drei WegeDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 562 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hanke
    Bäckerei · 562 mOSM
  • Fleischerei BörnerOtto-Nuschke-Straße 19 06679 Hohenmölsen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ELIJOSFranz-Spiller-Platz 5 06679 Hohenmölsen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Habiba - Eiscafè und Orientalisches Bistro
    Café · 1,5 kmOSM
  • Meggels Kleine KneipeLange Straße 13 06679 Hohenmölsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Bistro EMEK
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Park
    Park · 584 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 661 mOSM
  • Schützenverein Hohenmölsen 1990 e.V.Fabrikstraße 06679 Hohenmölsen
    Sportzentrum · 848 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 719 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 3794.107 m²Fabrikstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2171.728 m²Fabrikstraße 2 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/94429 m²Fabrikstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 110100 m²Fabrikstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111150 m²Fabrikstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/5348 m²Fabrikstraße 3 · 82,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263581 m²Fabrikstraße 4 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7114 m²Fabrikstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 95/3144 m²Fabrikstraße 5 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.022 m²Fabrikstraße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1128 m²Fabrikstraße 7 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2225 m²Fabrikstraße 7 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.069 m²Fabrikstraße 8 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880/12015 m²Fabrikstraße 8 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/109408 m²Fabrikstraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913/481.800 m²Fabrikstraße 10 · 3,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 37/23.765 m²Fabrikstraße 11 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39/1167 m²Fabrikstraße 11 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.269 m²Fabrikstraße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7718 m²Fabrikstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/81.060 m²Fabrikstraße 14 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36/6729 m²Fabrikstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3812 m²Fabrikstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5732 m²Fabrikstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2794 m²Fabrikstraße 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4769 m²Fabrikstraße 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3881 m²Fabrikstraße 20 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3712 m²Fabrikstraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21831.468 m²Fabrikstraße 22 · 0,2 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 35/2668 m²Fabrikstraße 23 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/612.017 m²Fabrikstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 48/2218.409 m²Fabrikstraße 26 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 48/232.250 m²Fabrikstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 12/22.322 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13/23.772 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/39.226 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/49.610 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/1510 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11698.724 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 117028.602 m²Fabrikstraße 28 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/7918 m²Fabrikstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Webau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl06679
OrtHohenmölsen
OrtsteilWählitz
Breitengrad51.16333
Längengrad12.078585
Vorwahl034441, 034443
TelefonnetzHohenmölsen, Teuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeHohenmölsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR