Fabrikweg in 02929 Rothenburg

Straßenprofil

Fabrikweg in Rothenburg

Die Straße Fabrikweg liegt in Rothenburg im Bereich Nieder-Neundorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Neundorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 11,7 km, A 15 43,7 km, A 13 80,0 km Luftlinie
  • Breitband18,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikweg in Rothenburg im Bereich Nieder-Neundorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 15,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.790 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 11,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Rothenburg
  • Weiterführende Schule11,5 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenhügel"
  • Bus158 mNieder-Neundorf Ortseingang, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHorka (OL) Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Tram15,7 kmGörlitz Am Wiesengrund, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße12,0 km8.296 Kfz/Tag
  • A 411,7 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1543,7 kmA 15 / AS Bademeusel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDoras Ruh, Neißegebiet · 18,1 % FFH, Doras Ruh, Muskauer und Neustädter Heide · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neißegebiet (FFH-Gebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Doras Ruh; Neißegebiet; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Truppenübungsplatz Oberlausitz | Naturschutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen | Vogelschutzgebiet: Doras Ruh; Muskauer und Neustädter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 15,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 8.296 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10018,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 11,5 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikwegRothenburg
Grundschule3,9 km

Grundschule Rothenburg

Kita3,2 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenhügel"

Bus158 m

Nieder-Neundorf Ortseingang, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall16,7 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11512,0 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA RennerHorkaer Straße 10 02929 Rothenburg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02929 Rothenburg / Oberlausitz, Horkaer Straße 12Horkaer Straße 12 02929 Rothenburg / Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fehrmann, KonditoreiHorkaer Straße 10 02929 Rothenburg/Oberlausitz
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei EichlerMarktplatz 21 02929 Rothenburg/O.L.
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwimmendes Neiße-Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Fresstempel
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Fischereihof KreuzigerGörlitzer Landstraße 81 02929 Rothenburg/O.L.
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Waldsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Dorfpark Nieder-Neundorf
    Park · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-NeundorfZum Gutshof 21a 02929 Rothenburg/Oberlausitz
    Feuerwehr · 249 mOSM
  • Komisariat Policji w PieńskuZgorzelecka 31 59-930 Pieńsk
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • GLS Windpark Zodel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikweg in Rothenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikweg
NameFabrikweg
Postleitzahl02929
OrtRothenburg
OrtsteilNieder-Neundorf
Breitengrad51.310768
Längengrad15.003012
Vorwahl035891, 035892
TelefonnetzRothenburg OL, Horka OL
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRothenburg/O.L., Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR