Fabritiusstr. / Fabritiusstraße in 47829 Krefeld

Straßenprofil

Fabritiusstraße in Krefeld

Die Straße Fabritiusstraße liegt in Krefeld im Bereich Uerdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uerdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,6 km, A 44 6,4 km, A 524 7,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabritiusstraße in Krefeld im Bereich Uerdingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 167 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 867 m, Tram 383 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 1,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mPaul Gerhardt Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule167 mGymnasium Fabritianum Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita354 mKath. Kindertageseinrichtung St. Peter
  • Bus313 mKrefeld Linner Straße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmDuisburg Großenbaum S, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn867 mKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße778 m24.243 Kfz/Tag
  • A 571,6 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 446,4 kmA 44 / AS Lank-Latum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium167 mGymnasium Fabritianum Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule748 mGesamtschule Uerdingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule610 mBerufskolleg Uerdingen Fachrichtung Technik · Berufskolleg
  • Förderschule276 mSchule am Uerdinger Rundweg, Städtische Fördersch. m.d. Förderschwerp. Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl.u.Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 167 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 612 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 867 m, Tram 383 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 778 m, 24.243 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabritiusstraßeKrefeld
Grundschule365 m

Paul Gerhardt Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita354 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Peter

Bus313 m

Krefeld Linner Straße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 867 m, Tram 383 m

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 288778 m

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 612 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 65 47829 Krefeld-Uerdingen
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • EDEKAE center CzaikowskiKurfürstenstraße 30 47829 Krefeld-Uerdingen
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • LidlLidlAn der Kesselschmiede 2 47829 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47809 Krefeld, Hafenstr. 58Hafenstr. 58 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnDanziger Platz 7 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 67 47829 Krefeld
    Drogerie · 612 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47829, Niederstr. 27Niederstr. 27 47829 Krefeld
    Drogerie · 751 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 982 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hoenen Café Bar
    Bäckerei · 216 mOSM
  • KIOSK ALL IN
    Kiosk / Convenience · 449 mOSM
  • Uerdinger StadtmetzgereiNiederstraße 6 47829 Krefeld
    Metzgerei · 710 mOSM
  • Trink & SpareParkstraße 5 47829 Krefeld
    Getränkemarkt · 751 mOSM
  • Bauernladen UerdingenNiederstraße 51 47829 Krefeld
    Obst/Gemüse · 810 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum schlauen Fuchs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • Café am Eulenturm
    Café · 430 mOSM
  • Bei Genc
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Chi SushiOberstraße 39 47829 Krefeld
    Restaurant · 549 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 869 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Bezirkssportanlage UerdingenRundweg 14 47829 Krefeld
    Sportzentrum · 252 mOSM
  • Friedhof Linn
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Hortensiengarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Uerdingen Bahnhof
    Carsharing · 910 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 619 mOSM
  • Gerätehaus Löschzug UerdingenHafenstraße 50 47809 Krefeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 482 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fabritiusstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabritiusstraße
AbkürzungFabritiusstr.
Postleitzahl47829
OrtKrefeld
OrtsteilUerdingen
Breitengrad51.349159
Längengrad6.643855
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR