Fahrweg in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Fahrweg in Ehringshausen

Die Straße Fahrweg liegt in Ehringshausen im Bereich Dillheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dillheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,9 km, A 480 8,4 km, A 485 21,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fahrweg in Ehringshausen im Bereich Dillheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 14,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mDillwiesenschule
  • Weiterführende Schule900 mJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita922 mGemeindekindergarten Dillwiese
  • Bus287 mEhringshausen Abzweig Dillheim, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEhringshausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße7,2 km20.614 Kfz/Tag
  • A 451,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4808,4 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule900 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 351 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 14,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 900 m, weiterführend 900 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FahrwegEhringshausen
Grundschule900 m

Dillwiesenschule

Kita922 m

Gemeindekindergarten Dillwiese

Bus287 m

Ehringshausen Abzweig Dillheim, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall13,6 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 497,2 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 351 m
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAAlex Leipi e.K.Hauptstr. 20 35614 Aßlar
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 845 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 896 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 845 mOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • ShellKölschhäuser Straße 1 35630 Ehringshausen
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • Dieter Küster Metzgerei + PartyserviceBahnhofstraße 58 35630 Ehringshausen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lezzet GrillKölschhäuser Straße 2a 35630 Ehringshausen
    Imbiss / Fast Food · 896 mOSM
  • BAR / TreffpunktWetzlarer Straße 9 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiWetzlarer Straße 19 35630 Ehringshausen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dillheim
    Friedhof · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Haverhill-BadNeustadt-Straße 6 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Wehrkappellenpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • KANN GmbH Baustoffwerke
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DillheimLuisenstraße 1 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 164 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 49 m; Acker 1 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5A: 2, Nr. 7A: 2

Flurstück 258/4597 m²Fahrweg 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/2270 m²Fahrweg 2 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/7237 m²Fahrweg 3A · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/6513 m²Fahrweg 4 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/729 m²Fahrweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/3184 m²Fahrweg 5 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/47 m²Fahrweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/4468 m²Fahrweg 5A · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/5292 m²Fahrweg 5A · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43403 m²Fahrweg 6 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2327 m²Fahrweg 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/438 m²Fahrweg 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/584 m²Fahrweg 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/13346 m²Fahrweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 249/2561 m²Fahrweg 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/3622 m²Fahrweg 9A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1425 m²Fahrweg 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/1577 m²Fahrweg 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/135622 m²Fahrweg 15 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fahrweg in Ehringshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fahrweg
NameFahrweg
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilDillheim
Breitengrad50.605946
Längengrad8.369815
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR