Falkenberger Str. / Falkenberger Straße in 04880 Trossin

Straßenprofil

Falkenberger Straße in Trossin

Die Straße Falkenberger Straße liegt in Trossin im Bereich Trossin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trossin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 36,8 km, A 38 38,8 km, A 9 41,9 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenberger Straße in Trossin im Bereich Trossin erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 34,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 36,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 1.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmSigmund Jähn Grundschule Dommitzsch
  • Weiterführende Schule9,9 kmSekundarschule
  • Kita5,6 kmKindertageseinrichtung / "Waldblick"
  • Bus130 mTrossin, Am Teich, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße7,7 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1436,8 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3838,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule12,9 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet, Roitzsch · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet Kossa, Dommitzscher Grenzbach · 24,9 % FFH, Dübener Heide · 46,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide · 93,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Roitzsch | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide | Naturpark: Dübener Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 34,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 46,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Leipzig-Nordost 36,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Falkenberger StraßeTrossin
Grundschule4,7 km

Sigmund Jähn Grundschule Dommitzsch

Kita5,6 km

Kindertageseinrichtung / "Waldblick"

Bus130 m

Trossin, Am Teich, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1837,7 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Park 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • FristoTorgauer Straße 48 06905 Bad Schmiedeberg
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 84 mOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Café · 9,6 kmOSM
  • Bistro Ivan
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 379 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 540 mOSM
  • Sportplatz Trossin
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Wasserrutsche
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TrossinDahlenberger Straße 9 04880 Trossin
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Dommitzsch
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Alba
    Glascontainer · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 25/2457 m²Falkenberger Straße 1 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1446 m²Falkenberger Straße 1a · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/22.688 m²Falkenberger Straße 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11.730 m²Falkenberger Straße 3 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.572 m²Falkenberger Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.400 m²Falkenberger Straße 5 · 9,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 201.940 m²Falkenberger Straße 6 · 25,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/536 m²Falkenberger Straße 7 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19196 m²Falkenberger Straße 7 · 78,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/61.961 m²Falkenberger Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173.400 m²Falkenberger Straße 9 · 10,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 162.450 m²Falkenberger Straße 10 · 20,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 152.350 m²Falkenberger Straße 11 · 21,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 142.300 m²Falkenberger Straße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.720 m²Falkenberger Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/31.268 m²Falkenberger Straße 14 · 31,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 742.327 m²Falkenberger Straße 15 · 10,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/21.860 m²Falkenberger Straße 16 · 21,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11/24.016 m²Falkenberger Straße 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6868 m²Falkenberger Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/52.999 m²Falkenberger Straße 18a · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102.812 m²Falkenberger Straße 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.057 m²Falkenberger Straße 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.040 m²Falkenberger Straße 21 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6346 m²Falkenberger Straße 22 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1102 m²Falkenberger Straße 22 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.157 m²Falkenberger Straße 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.165 m²Falkenberger Straße 24 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/117.194 m²Falkenberger Straße 25 · 23,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/15.221 m²Falkenberger Straße 26 · 32,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenberger Straße in Trossin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenberger Straße
AbkürzungFalkenberger Str.
Postleitzahl04880
OrtTrossin
OrtsteilTrossin
Breitengrad51.616299
Längengrad12.820359
Vorwahl03421, 034223, 034243
TelefonnetzTorgau, Dommitzsch, Bad Düben
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTrossin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR