Falkenhof in 74653 Künzelsau

Straßenprofil

Falkenhof in Künzelsau

Die Straße Falkenhof liegt in Künzelsau im Bereich Falkenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 11,3 km, A 81 29,2 km, A 7 29,8 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenhof in Künzelsau im Bereich Falkenhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 10,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.090 EUR/Ew., Steuerkraft 2.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 11,3 km
  • E-Mobilität: 191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Langenburg
  • Weiterführende Schule7,9 kmGymnasium Gerabronn
  • Kita3,3 kmKindergarten
  • Bus684 mUnterregenbach Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmBlaufelden Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße10,8 km17.057 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 8129,2 kmA 81 / AS Boxberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Langenburg - Mulfingen, Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau · 15,5 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDeubachtal, Forellenbachtal · 12,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherhalde bei Bächlingen (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Deubachtal; Forellenbachtal; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
  • E-Mobilität90/100191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenhofKünzelsau
Grundschule3,6 km

Grundschule Langenburg

Kita3,3 km

Kindergarten

Bus684 m

Unterregenbach Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1910,8 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,8 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LBVHaller Straße 11 74582 Gerabronn
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GerabronnNarzissenweg 4 74582 Gerabronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 718 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 790 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HölzleHauptstraße 29 74595 Langenburg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Wolz
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHofweg 9
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kurt Mohr Fruchtsäfte GmbHHauptstraße 149 74595 Langenburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Alex Obst und GemüseHauptstraße 58 74653 Künzelsau
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • rotermohn das restaurantAm Bach 24 74595 Langenburg
    Restaurant · 718 mOSM
  • Schlosscafé im RosengartenSchloß 14 74595 Langenburg
    Café · 2,7 kmOSM
  • Turmbar - Mawell Resort
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Zafer KebapHauptstraße 61 74653 Künzelsau
    Imbiss / Fast Food · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unterregenbach
    Friedhof · 790 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 881 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Schützencorps-Gesellschaft Langenburg e. V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Schlossgarten Langenburg
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Langenburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • V 218652 - Lb03
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falkenhof, 74653 Künzelsau
Position: 49.272362, 9.823840

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenhof in Künzelsau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenhof
NameFalkenhof
Postleitzahl74653
OrtKünzelsau
OrtsteilFalkenhof
Breitengrad49.272362
Längengrad9.82384
Vorwahl07905, 07940, 07944
TelefonnetzLangenburg, Künzelsau, Kupferzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKünzelsau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.320 EUR/Ew.BBSR INKAR