Falkenring in 21529 Kröppelshagen-Fahrendorf

Straßenprofil

Falkenring in Kröppelshagen-Fahrendorf

Die Straße Falkenring liegt in Kröppelshagen-Fahrendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenring in Kröppelshagen-Fahrendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.002 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport6,2 kmJohanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht
  • Hafen4,8 kmNeuer Binnenhafen Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule5,3 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 0,7 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.002 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1007,21 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,4 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10028,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.002 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falkenring, 21529 Kröppelshagen-Fahrendorf

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 221782 m²Falkenring 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225718 m²Falkenring 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222786 m²Falkenring 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226701 m²Falkenring 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167780 m²Falkenring 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152707 m²Falkenring 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223831 m²Falkenring 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151701 m²Falkenring 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143751 m²Falkenring 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144862 m²Falkenring 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145827 m²Falkenring 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146755 m²Falkenring 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147787 m²Falkenring 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148776 m²Falkenring 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224766 m²Falkenring 21 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156742 m²Falkenring 23 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenring in Kröppelshagen-Fahrendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenring
NameFalkenring
Postleitzahl21529
OrtKröppelshagen-Fahrendorf
Vorwahl04104, 04152
TelefonnetzAumühle b Hamburg, Geesthacht
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKröppelshagen-Fahrendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR