Falkensteiner Str. / Falkensteiner Straße in 08239 Bergen

Straßenprofil

Falkensteiner Straße in Bergen

Die Straße Falkensteiner Straße liegt in Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08239 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,0 km, A 93 24,8 km, A 9 33,9 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkensteiner Straße in Bergen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 6,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Theuma
  • Weiterführende Schule6,2 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita537 mKindertageseinrichtung / "Am Ententeich"
  • Bus144 mBergen, Am Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,4 km43.248 Kfz/Tag
  • A 726,0 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9324,8 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeparate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge, Triebtalgebiet · 4,9 % FFH
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 7,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Triebtalgebiet | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 464 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 560 m, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Falkensteiner StraßeBergen
Grundschule3,9 km

Grundschule Theuma

Kita537 m

Kindertageseinrichtung / "Am Ententeich"

Bus144 m

Bergen, Am Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,4 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 464 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 26 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Romy's GetränkemarktFalkensteiner Straße 39 08239 Bergen
    Getränkemarkt · 26 mOSM
  • Fleischerei WetzsteinFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Metzgerei · 442 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 587 mOSM
  • TotalFriedrich-Eckardt-Straße 2 08529 Plauen
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Landhaus MariensteinThomas-Müntzer-Straße 9 08239 Bergen
    Restaurant · 608 mOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Gasthof Zur SonneMittlere Straße 1 08223
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • SchraderLauterbacher Straße 16 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 428 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bergen
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 606 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • FEHR Umwelt Ost GmbH FalkensteinPlauensche Straße 92 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 54/1890 m²Falkensteiner Straße 2 · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 54/61.108 m²Falkensteiner Straße 2a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.085 m²Falkensteiner Straße 3 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 51/299 m²Falkensteiner Straße 3 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 39/3267 m²Falkensteiner Straße 4 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463.920 m²Falkensteiner Straße 5 · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 40/1911 m²Falkensteiner Straße 6 · 15,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1342.670 m²Falkensteiner Straße 7 · 6,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 40970 m²Falkensteiner Straße 8 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13.078 m²Falkensteiner Straße 9 · 35,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/42.271 m²Falkensteiner Straße 10 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/61.088 m²Falkensteiner Straße 10a · 25,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/1685 m²Falkensteiner Straße 11 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/7308 m²Falkensteiner Straße 12 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5384 m²Falkensteiner Straße 14 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3604 m²Falkensteiner Straße 15 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3493 m²Falkensteiner Straße 16 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5559 m²Falkensteiner Straße 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1461 m²Falkensteiner Straße 18 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7918 m²Falkensteiner Straße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1523 m²Falkensteiner Straße 20 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.454 m²Falkensteiner Straße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.968 m²Falkensteiner Straße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3662 m²Falkensteiner Straße 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5512 m²Falkensteiner Straße 25 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/7493 m²Falkensteiner Straße 27 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/131.813 m²Falkensteiner Straße 28 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1569 m²Falkensteiner Straße 29 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/11726 m²Falkensteiner Straße 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/a770 m²Falkensteiner Straße 31 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/9783 m²Falkensteiner Straße 32 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/62.427 m²Falkensteiner Straße 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/7813 m²Falkensteiner Straße 34 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/111.347 m²Falkensteiner Straße 35 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/5822 m²Falkensteiner Straße 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12462 m²Falkensteiner Straße 37 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13757 m²Falkensteiner Straße 39 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/31.656 m²Falkensteiner Straße 40 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.114 m²Falkensteiner Straße 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/11.959 m²Falkensteiner Straße 42 · 4,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 595/b930 m²Falkensteiner Straße 43 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/5669 m²Falkensteiner Straße 44 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/g700 m²Falkensteiner Straße 45 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/3625 m²Falkensteiner Straße 46 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/b710 m²Falkensteiner Straße 47 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/1984 m²Falkensteiner Straße 48 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/3810 m²Falkensteiner Straße 49 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/122.020 m²Falkensteiner Straße 50 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 596/c930 m²Falkensteiner Straße 51 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/526.219 m²Falkensteiner Straße 52 · 1,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 596/d510 m²Falkensteiner Straße 53 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/73.996 m²Falkensteiner Straße 54 · 26,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 596/11.649 m²Falkensteiner Straße 55 · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 588/9849 m²Falkensteiner Straße 56 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/62.097 m²Falkensteiner Straße 57 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 589/f1.260 m²Falkensteiner Straße 59 · 9,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 589/a1.360 m²Falkensteiner Straße 61 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 589/51.670 m²Falkensteiner Straße 63 · 15,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 589/61.822 m²Falkensteiner Straße 65 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 589/7618 m²Falkensteiner Straße 67 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkensteiner Straße in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkensteiner Straße
AbkürzungFalkensteiner Str.
Postleitzahl08239
OrtBergen
Breitengrad50.474731
Längengrad12.277411
Vorwahl037463
TelefonnetzBergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeBergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR