Falladastr. / Falladastraße in 28279 Bremen

Straßenprofil

Falladastraße in Bremen

Die Straße Falladastraße liegt in Bremen im Bereich Habenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Habenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 281 3,9 km, A 27 5,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falladastraße in Bremen im Bereich Habenhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,7 km, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 2,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Habenhausen
  • Kita944 mSimon-Petrus-Kindergarten
  • Bus254 mBremen Fontanestraße, ca. 331 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmBremen-Hemelingen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBremen-Hemelingen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße2,7 km117.113 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2813,9 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 403 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,7 km, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 491 m, weiterführend 1,4 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 6,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalladastraßeBremen
Grundschule491 m

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen

Kita944 m

Simon-Petrus-Kindergarten

Bus254 m

Bremen Fontanestraße, ca. 331 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,7 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 474 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSteinsetzerstraße 11 28279 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 499 m
  • EDEKAKoopje HabenhausenHelene-Lange-Str. 6 28277 Bremen
    Lebensmittel · 594 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 28279 Bremen-Arsten, Arsterdamm 132 bArsterdamm 132 b 28279 Bremen-Arsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlArsterdamm 180 28279 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KattenturmAlfred-Faust-Str. 7 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28279, Steinsetzerstr. 11Steinsetzerstr. 11 28279 Bremen
    Drogerie · 474 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 403 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 485 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tenter's Backhaus
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Dehning
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Fischers Lädchen
    Kiosk / Convenience · 711 mOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 816 mOSM
  • Hol'abArsterdamm 94a 28277 Bremen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Il Peperoncino
    Restaurant · 735 mOSM
  • Eis-Cafe ItaliaErnst-Buchholz-Straße 7 28279 Bremen
    Eisdiele · 821 mOSM
  • Gartencafé
    Café · 993 mOSM
  • Gaststätte am Rollsportstadion
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Sportanlage KästnerstraßeKästnerstraße 35 28279 Bremen
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Kästnerstraße
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Werdersee
    Park · 736 mOSM
  • Friedhof Huckelriede
    Friedhof · 979 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WerderhöheNiedersachsendamm 28201 Bremen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bremen- FeuerwehrschuleNiedersachsendamm 28201 Bremen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Bremen, Abteilung Verkehr (E 3)Niedersachsendamm 67/69 28201 Bremen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grün-Station ObervielandFritz-Thiele-Straße 20 28279 Bremen
    Glascontainer · 308 mOSM
  • BREWELO
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 217 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 217 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 249 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002571, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falladastraße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falladastraße
AbkürzungFalladastr.
Postleitzahl28279
OrtBremen
OrtsteilHabenhausen
Breitengrad53.05228
Längengrad8.845402
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR