Falltorstr. / Falltorstraße in 72393 Burladingen

Straßenprofil

Falltorstraße in Burladingen

Die Straße Falltorstraße liegt in Burladingen im Bereich Melchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melchingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 27,6 km, A 8 37,3 km Luftlinie
  • Breitband20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falltorstraße in Burladingen im Bereich Melchingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Falltorstraße in Burladingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 113 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 27,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBolbergschule Willmandingen Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmPrivates Albgymnasium Sonnenbühl
  • Kita3,7 kmKindergarten
  • Bus113 mMelchingen Lauchertstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmTrochtelfingen ALB-GOLD, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße14,3 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8127,6 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 837,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBei der Mühle, Bergrutsch am Hirschkopf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Gebiete um Albstadt · 11,1 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Südwestalb und Oberes Donautal · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Albstadt-Bitz · 32,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 325 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Starzeltal und Zollerberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberberg-Köpfle (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Gebiete um Albstadt; Gebiete um das Laucherttal; Gebiete um Trochtelfingen; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen; Salmendingen/Sonnenbühl | Landschaftsschutzgebiet: Albrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10020,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 27,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 36,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalltorstraßeBurladingen
Grundschule2,4 km

Bolbergschule Willmandingen Grundschule

Kita3,7 km

Kindergarten

Bus113 m

Melchingen Lauchertstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,3 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72820 Sonnenbühl-Undingen, Robert-Bosch-Str. 1Robert-Bosch-Str. 1 72820 Sonnenbühl-Undingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichRobert-Bosch-Straße 28 72820 Sonnenbühl-Undingen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFehlabrücke 4 72393 Burladingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 5 72393 Burladingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBurladingen, 72393, Fehlabrücke 4Fehlabrücke 4 72393 Burladingen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falltorstraße, 72393 Burladingen
Position: 48.360840, 9.147828

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falltorstraße in Burladingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falltorstraße
AbkürzungFalltorstr.
Postleitzahl72393
OrtBurladingen
OrtsteilMelchingen
Breitengrad48.36084
Längengrad9.147828
Vorwahl07124, 07126, 07475, 07477
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Burladingen-Melchingen, Burladingen, Jungingen b Hechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBurladingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR