Falznerstr. / Falznerstraße in 92245 Kümmersbruck

Straßenprofil

Falznerstraße in Kümmersbruck

Die Straße Falznerstraße liegt in Kümmersbruck im Bereich Theuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Theuern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,1 km, A 93 17,8 km, A 3 25,7 km Luftlinie
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falznerstraße in Kümmersbruck im Bereich Theuern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 1,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 23.472 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ebermannsdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Kümmersbruck
  • Kita256 mKath. Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus402 mTheuern Parkplatz, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße5,2 km23.472 Kfz/Tag
  • A 61,1 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9317,8 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGregor-Mendel-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Kümmersbruck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatl. Berufsschule Amberg · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzKöferinger Heide - Manteltal, Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 54,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschwald (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Pfistertal nördlich von Vilshofen (Naturschutzgebiet, 12,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach | Naturpark: Hirschwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Amberg-Süd 1,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalznerstraßeKümmersbruck
Grundschule2,2 km

Grundschule Ebermannsdorf

Kita256 m

Kath. Kindergarten St. Nikolaus

Bus402 m

Theuern Parkplatz, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,2 km

23.472 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92245 Kümmersbruck-Haselmühl, Vilstalstr. 108Vilstalstr. 108 92245 Kümmersbruck-Haselmühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska KümmersbruckVilstalstraße 60 a 92245 Kümmersbruck
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAVilstalstraße+49+b 92245 Kümmersbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBarbarastr. 20 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 260 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Alois HiltnerGartenstraße 18 92263 Ebermannsdorf
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Fellmeyer
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Löhner
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radler Bahnhof / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Zum Schlosswirt
    Restaurant · 448 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eis-Iglu
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Vils Cafe
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • TSV Theuern
    Sportzentrum · 141 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Kneippanlage
    Park · 465 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW TheuernPortnerstraße 4 92245 Kümmersbruck
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Polizei AmbergKümmersbrucker Straße 1a 92224 Amberg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage Theuern
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Ebermannsdorf
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.539 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falznerstraße, 92245 Kümmersbruck
Position: 49.387508, 11.904406

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falznerstraße in Kümmersbruck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falznerstraße
AbkürzungFalznerstr.
Postleitzahl92245
OrtKümmersbruck
OrtsteilTheuern
Breitengrad49.387508
Längengrad11.904406
Vorwahl09621, 09624
TelefonnetzAmberg Oberpf, Ensdorf Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeKümmersbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.050 EUR/Ew.BBSR INKAR