Fanny-Zobel-Str. / Fanny-Zobel-Straße in 12435 Berlin

Straßenprofil

Fanny-Zobel-Straße in Berlin

Die Straße Fanny-Zobel-Straße liegt in Berlin im Bereich Alt-Treptow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Treptow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 3,5 km, A 113 3,8 km, A 103 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fanny-Zobel-Straße in Berlin im Bereich Alt-Treptow erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 3,5 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 419 m, Strecke 6007#6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mBouché-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule620 mEmanuel-Lasker-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita274 mFRÖBEL Kindergarten Heureka
  • Bus330 mBerlin, Eichenstraße/Puschkinallee, ca. 368 Abfahrten werktags
  • S-Bahn435 mS Treptower Park (Berlin), ca. 1.843 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmS Ostkreuz Bhf (Berlin), ca. 3.658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße4,2 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke419 mBahnstrecke, Strecke 6007#6020#6170
  • A 1003,5 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmDathe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule620 mEmanuel-Lasker-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule136 mGrone - Bildungszentren Berlin GmbH - gemeinnützig · Berufsfachschule
  • Förderschule1,4 kmHans-Fallada-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 620 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 467 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fanny-Zobel-StraßeBerlin
Grundschule458 m

Bouché-Schule (Grundschule)

Kita274 m

FRÖBEL Kindergarten Heureka

Bus330 m

Berlin, Eichenstraße/Puschkinallee, ca. 368 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,2 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 683 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10245 Berlin-Friedrichshain, Corinthstraße 32Corinthstraße 32 10245 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnelleAlt-Stralau 66 10245 Berlin
    Lebensmittel · 658 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Kiefholzstraße 420Kiefholzstraße 420 12435 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • LidlLidlMarkgrafendamm 25 c 10245 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-RummelsburgMarktstraße 6 10317 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Box 80Boxhagener Straße 80 10245 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12435, Am Treptower Park 14Am Treptower Park 14 12435 Berlin
    Drogerie · 683 mQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRummelsburger Seeblick 1 10317 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MUCA KioskMartin-Hoffmann-Straße 16
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • CuccisBerlin
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Fleischerei NiemannModersohnstraße 60 10245
    Metzgerei · 628 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 898 mOSM
  • Pera Getränke
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sool ImbissEichenstraße 3 12435 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Escobar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • MucaMartin-Hoffmann-Straße 16 12435 Berlin
    Café · 303 mOSM
  • Of EdenStralauer Allee 15 10245 Berlin
    Restaurant · 367 mOSM
  • Gelateria Italiana da Roberto
    Eisdiele · 664 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Park
    Park · 104 mOSM
  • Badeschiff
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Friedhof der Evangelischen Kirchengemeinde Alt-StralauTunnelstraße 5-11 10245 Berlin
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 191 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 920 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeinsames TerrorismusabwehrzentrumAm Treptower Park 5-8 12435 Berlin
    Polizei · 478 mOSM
  • Berufsfeuerwache Kreuzberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.200 €/m² in 8 m; Kerngebiet 6.000 €/m² in 68 m; Kerngebiet 5.500 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fanny-Zobel-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fanny-Zobel-Straße
AbkürzungFanny-Zobel-Str.
Postleitzahl12435
OrtBerlin
OrtsteilAlt-Treptow
Breitengrad52.496475
Längengrad13.45711
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR