Faßweg in 29308 Winsen

Straßenprofil

Faßweg in Winsen

Die Straße Faßweg liegt in Winsen im Bereich Wolthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolthausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 18,8 km, A 352 21,0 km, A 27 22,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Faßweg in Winsen im Bereich Wolthausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 30,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 18,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule5,4 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita4,0 kmHinteres Sandfeld
  • Bus432 mWolthausen Wolthausen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmCelle
  • Regionalbahn10,4 kmCelle
  • Klinik / Notfall10,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße18,8 km93.494 Kfz/Tag
  • A 718,8 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35221,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 432 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 30,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FaßwegWinsen
Grundschule5,3 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita4,0 km

Hinteres Sandfeld

Bus432 m

Wolthausen Wolthausen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 30,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,8 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß HehlenZur Hasselklink 1A 29229 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 922 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Rezeption
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei WilhelmWaller Straße 15 29308 Winsen (Aller)
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hol’ab!
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WildwasserHarburger Straße 2 29308 Winsen (Aller)
    Restaurant · 569 mOSM
  • Café-Pension LibelleHassel 59 29303 Bergen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Futterluke
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Blindes HuhnHassel 3 29303
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • KK-Schießstand
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WolthausenFaßweg 1a 29308 Winsen (Aller)
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 922 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wolthausen - Hoppenstedts Weg W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 49/5799 m²Faßweg 1 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7291 m²Faßweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 49/8307 m²Faßweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/493.864 m²Faßweg 1A · 7,6 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 42/2313 m²Faßweg 2 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5165 m²Faßweg 2 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.259 m²Faßweg 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/101.226 m²Faßweg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6973 m²Faßweg 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/81.219 m²Faßweg 6A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/17903 m²Faßweg 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/34831 m²Faßweg 8A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25712 m²Faßweg 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31635 m²Faßweg 9A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/30685 m²Faßweg 9B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/351.017 m²Faßweg 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/28697 m²Faßweg 11B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/29778 m²Faßweg 11C · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/621.531 m²Faßweg 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51.076 m²Faßweg 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/471.220 m²Faßweg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4980 m²Faßweg 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/771.099 m²Faßweg 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11580 m²Faßweg 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10574 m²Faßweg 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244830 m²Faßweg 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.015 m²Faßweg 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243854 m²Faßweg 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/81.106 m²Faßweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 242925 m²Faßweg 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7816 m²Faßweg 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241846 m²Faßweg 26 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6427 m²Faßweg 27 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5427 m²Faßweg 27A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4636 m²Faßweg 29 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3636 m²Faßweg 31 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/272.500 m²Faßweg 32 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6859 m²Faßweg 33 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5858 m²Faßweg 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3953 m²Faßweg 39 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/419.949 m²Faßweg 49 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/27.788 m²Faßweg 53 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 21/312.952 m²Faßweg 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 56/33.122 m²Faßweg 61 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Faßweg in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Faßweg
NameFaßweg
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilWolthausen
Breitengrad52.69783
Längengrad9.97631
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR