Feldstr. / Feldstraße in 37213 Witzenhausen

Straßenprofil

Feldstraße in Witzenhausen

Die Straße Feldstraße liegt in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Nutzungsart WS, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,2 km, A 38 8,7 km, A 44 15,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 14,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden 8,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmKesperschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Kita362 mStädt. Kindergarten Ellerberg
  • Bus93 mWitzenhausen Paradiesweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWitzenhausen Nord, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße11,1 km21.933 Kfz/Tag
  • A 78,2 kmA 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden
  • A 388,7 kmA 38 / AS Friedland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule13,7 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenhöhe-Liebenberg, Ermschwerder Heegen · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden · 44,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Buchenwälder und Kalkmagerrasen zwischen Dransfeld und Hedemünden · 19,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkmagerrasen bei Roßbach (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden; Ebenhöhe-Liebenberg; Ermschwerder Heegen; Freudenthal bei Witzenhausen; Kalkmagerrasen bei Roßbach; Kreideberg bei Ellerode; Mausohr-Jagdgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 14,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 770 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeWitzenhausen
Grundschule1,3 km

Kesperschule

Kita362 m

Städt. Kindergarten Ellerberg

Bus93 m

Witzenhausen Paradiesweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall21,1 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3811,1 km

21.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausIn der Bischhäuser Aue 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel · 770 m
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 961 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 37213 Witzenhausen, Am Eschenbornrasen 27Am Eschenbornrasen 27 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 865 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 570 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 683 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HelbingLaubenweg 5
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 906 mOSM
  • Naturwarenhaus
    Kiosk / Convenience · 942 mOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei SteinfeldBerliner Straße 48 Witzenhausen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Kindervatter
    Restaurant · 526 mOSM
  • Chez NadineAn der Schlagd 37213 Witzenhausen
    Café · 797 mOSM
  • Schinkels Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 851 mOSM
  • Pizzeria Rialto
    Imbiss / Fast Food · 974 mOSM
  • VeneziaAm Markt 17 37213 Witzenhausen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • Park
    Park · 618 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Friedhof Witzenhausen
    Friedhof · 930 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WitzenhausenSudetenstraße 15 37213 Witzenhausen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WitzenhausenAm Eschenbornrasen 19 37213 Witzenhausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 683 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Berlepsch Erneuerbaren Energien GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WS, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 16 m; reines Wohngebiet 20 €/m² in 56 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WS, Baureifes Land, Zone Witzenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37213

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Witzenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Nutzungsart WS, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl37213
OrtWitzenhausen
OrtsteilWitzenhausen
Breitengrad51.343498
Längengrad9.842736
Vorwahl05542, 05545
TelefonnetzWitzenhausen, Hedemünden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWitzenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR